其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:11 管火金 客户经理

  公积金交一年多了，买二手房可以申请公积金贷款。
  按兆银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的80%，二手房不超过70%。
  你可以贷款的最高额度为80万元。
  不妨去“ ”算算。
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  2018-04-16 01:08 齐新海 客户经理

  住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。 其中购买二手房要求：房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
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  2018-04-16 01:05 连保军 客户经理

  公积金最高贷款额度提高，将有利于市民用相对低息的贷款购房。据了解，当前公积金利率5年以上利率4.5%，商业房贷基准利率为6.55%，并且商业房贷利率还存在上浮的情况。但根据市民反映，三水和佛山其他区一样，也存在公积金贷款比例不高的问题，此前就有反映称开发商因为加速回笼资金需求，不太愿意接受公积金贷款。另外也有不少市民希望有关单位能简化相关办理手续，加快审批速度。
  公积金贷款方便程度，办理时间等上差不多，商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决，商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  公积金贷款很简单，就是由住房置业担保公司进行担保，公积金中心贷给你的款，正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。 一般公积金可贷金额为：公积金帐户余额×40，最高不过20万。(理论上公积金账户中有5000块钱就可以贷足20万，也有例外。)有补充公积金的话：补充公积金帐户余额×20，最高不过10万，合计最高30万。注意：这是指只有一个贷款人的情况，如果有两个人共同为一套房子进行公积金贷款，符合要求的话，两人的公积金贷款最高可各贷20万，补充公积金最高还是10万，这样最高50万元。 一般公积金可贷年限为：一手房上限30年，二手房房龄五年内的等同一手房，房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金中心计算得出。 商业贷款就比较复杂了，要将房子抵押给银行，通过银行的核对，才能批准。 一、房龄： 80年以前竣工的房子,几乎是贷不到商业贷款,除非是地段特好，建筑品质非常优良的建筑;87年以后的房子比较好贷了,20年房龄是道坎…马上就要是88年的房子了 二、房价： 每家银行门槛都不太一样,有抵押物总价必须大于等于40万元，位于郊区的抵押物总价最低35万元的。也有些银行一定要到40万才可以申请贷款，当然对房价没有特别限制的银行也有。 三、面积： 银行要求建筑面积大于等于50平米。
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  2018-04-16 01:02 龚巧云 客户经理

  首先你要有购买公积金,购买时间限制看你的户口,一般本地户口购买时间要半年以上,外地户口购买时间要一年以上.同时要提供收入证明,银行流水账证明,一般公积金贷款流水账要以后月供款的两倍,同时提供户口本的复印件,婚姻证明的复印件,(如果是已婚,要提供配偶的身份证,户口本的复印件,)身份证的复印件,同时提供业主的身份证,户口本,婚姻证明(如业主已婚,配偶也要提供身份证,户口本,婚姻证明的复印件),同时购买的二手房有证,可以过户,这样就可以做公积金贷款了.
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  2018-04-16 00:59 黄皓燕 客户经理

  您是哪里人？武汉的话，您只能用公积金贷15000元。很遗憾。
  但是可以用商业贷款撒。
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  2018-04-16 00:53 黄白燕 客户经理

  你说的若是购买33平米的二手房，不能申请商业贷款，但公积金贷款可以一试。
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  2018-04-16 00:50 龚崇栋 客户经理

  组合贷款主要的优势就是能够兼顾商贷和公积金贷款的优点。采取组合贷款的方式，购房者不仅能享受公积金的首付成数和利率，同时又可以利用商业贷款获得更多的贷款金额，在办理的过程中手续复杂繁琐。此要求需开发商同意，需提供还款证明和抵押担保。转换可以节约较多利息支出。
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  如果您购买二手房，可以申请二手房住房公积金贷款。
  请到当地住房公积金管理中心咨询您的公积金在广州缴存.组合贷款与普通的单一的贷款方式不同。组合贷款的申请时间较长.商业贷款转住房公积金贷款，所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度.办公积金和商贷组合贷款，最长为3个月，而公积金贷款通常一个月就可以完成，商业贷款的期限会更短一些。
  此外，在佛山贷款应当申请异地购房贷款。
  3，需要房子封顶。
  2，组合贷款的办理过程中要收取一些其他费用，高于单纯的商业贷款