其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:11 黄益汉 客户经理

  夫妻一方已经用住房公积金贷款，贷款没有结清，另一方不可以用公积金贷款。
  公积金贷款结清后，才可以第二次用公积金贷款。
  
  在公积金政策偏紧的地方，要贷款结清后满5年，才可以。
  上海这边结清后，就可以。
  去当地公积金中心咨询一下便能确定。
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  2018-04-16 01:05 龚子鸣 客户经理

  一、住房公积金贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
  按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
  二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
  三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
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  2018-04-16 01:02 梅金莉 客户经理

  
  借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；
  申请逐月冲还贷款本息的公积金月冲还贷的手续办理：
  申请“冲还贷”时应具备以下条件；
  申请人信誉良好，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态；
  借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划；
  “冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息
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  2018-04-16 00:59 龚安静 客户经理

  用住房公积金贷款30万,利率3.5厘，最长贷30年，要还利息184968.26元

  
  

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  2018-04-16 00:56 齐旺梅 客户经理

  就不给，公积金贷款也只能贷一次，，如果以后你自己要用怎么办，他怎么那么自私哦。
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  2018-04-16 00:53 齐晓强 客户经理

  适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续不可以。
  央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，并推进异地贷款业务、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢？
  1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证，这对很多购房者人来说都是很好的消息、新房评估和强制性机构担保等收费项目。对曾经在异地缴存住房公积金。
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  2018-04-16 00:50 赵骥万 客户经理

  一，贷款未还清的房子可以转让的。
  首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
  其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
  二，转让有贷款的房子方式：
  1，转按揭
  最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  2，用买方的首付款缴清剩余贷款
  这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  3，利用银行贷款来缴清剩余贷款
  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。