其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:08 辛培勇 客户经理

  、上海买房无论是否出售昆山的房子，银行贷款肯定按第二套计算，昆山还没实施个税按20%强征的政策。人民银行的信用报告必定会反映出你过去贷款情况，除非你能把你身份证号码改了。
  2、可以负责任的告诉你，截至现在回答你问题时，目前政策认房也认贷。你可以按总价1%或差价20%选择。
  3、目前上海与昆山房产信息尚未联网，你买房不会有问题
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  2018-04-16 01:05 齐晓平 客户经理

  在上海买房的话你公积金和商贷都算2套，外地的话就不清楚了。菁英地产贷款部希望帮到你
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  2018-04-16 01:02 车广东 客户经理

  在上海公积金政策收紧了，认房又认贷，最多贷低于4成，你用公积金贷款也算二套，1个人有公积金最多贷30万，2个人有公积金最多贷60万。
  外地户口没有结婚不能买房，结婚了只能买一套房，还要缴上海社保满2年
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  2018-04-16 00:59 辛国清 客户经理

  我在外地有房，是商贷，在上海有居住证，有普通公积金和补充公积金，在上海买房能否做首套，公积金能用吗？
  你好：根据上海的政策，你们再买房属于二套房，但可以使用公积金贷款。
  首付60%；公积金贷款利率上浮1,1倍。当然你和你丈夫的公积金都可以用。最高贷60万。
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  2018-04-16 00:56 窦连江 客户经理

  在外地有房然后取了公积金再在北京再买房算首套房。
  ① 北京认定首套房是以在北京登记的居住房产权，不包括外地房产和北京的商住两用房（即不限购房屋。
  ② 公积金的使用是认贷不认房，只要现有公积金贷款已经全部还清就可以重新贷款。
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  2018-04-16 00:53 车庆云 客户经理

  户籍政策早已放开了，可以随父母任何一方落户（前不久看到的，供参考）目前银行贷款MS还没有全国联网，外地的房子不算数（除非您自己要声明外地有房），将来孩子户口当然能落在上海，您抵押的也肯定是外地的房子，这样，在上海买房做公积金贷款应该没有影响。
  您有上海本地户口
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  2018-04-16 00:50 连会有 客户经理

  有贷款记录就不能做首套了 贷款记录不是外地的房子 外地的房子查不到的 但是贷款记录全国都能查的
  至于贷款呢 你的公积金账号只有基数在500以上就可以申请了
  如果你在北京德尔房子是纯公积金的 现在在上海买用纯商贷 我倒是可以帮你做个首套