其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:08 黄益江 客户经理

  登记机关一般是根据申请人提交的材料办理房产证与他项权证，如果你的按揭合同与购房合同上，只有你本人一个人的名字，那就可以只办理你的房屋所有权证。
• 

  2018-04-16 01:05 黄相森 客户经理

  由双方协议处理，房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的，虽然按揭资料是夫妻双方两个人的，但是房产证还是默认写一个人的名字：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。
  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。
  望采纳，谢谢你好，但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字，但是依照最新的婚姻法相关规定，婚后买的房子属于夫妻双方共同财产，这与房产证上写谁的名字无关系。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，原则上应当均等分割。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
  以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，面对越来越多的物质人。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产
• 

  2018-04-16 00:59 赵飞虹 客户经理

  需要夫妻双方签字才可以办理，

  1. 如果本人按揭买的房子，申请提前还款，需要还款满一年以上，才可以申请提前还款；

  2. 在本人还按揭贷款的时候，中间不能有逾期未还现象出现，而且需要本人的还款记录良好；

  3. 如果本人还款满一年以上，而且还款记录良好，可以申请提前还款，需要夫妻双方签字，才可以。
     

• 

  2018-04-16 00:56 黎琼锋 客户经理

  是的，要去办理委托公证。到市公证处或区公证处都行，一般是二三百块。公证时你一定要搞清开发商和银行要求什么格式的公证书，不然那边不认可的话可就麻烦了。
  我当时买房也是遇到了这个问题，最后没办法还是回去面签的。
• 

  2018-04-16 00:53 龚峰毅 客户经理

  一、夫妻双方必须要同时到场。
  如果要办这种夫妻共同共有的必须两个人都来这是第担籂曹饺丨祭查熄肠陇一点要注意的。根据物权法规定夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。
  二、要带齐证件。
  夫妻双方一定要把结婚证户口本都带上这样才能完成登记。除了办理产权证的过程中需要夫妻共一起到场之外,在共同申请房贷时则需要提供夫妻双方的收入证明如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。
  三、提前定好份额。
  目前有少数夫妻财产实行AA制,而在共同买房时依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定者可以选择共有形式,如果是选择共同共有则双方享有的权益相同,如果按份共有则需要提前分割并在房产证上载明另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
  如果是由于之前不了解政策将共有房子登记在了一方名下这也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证由单独拥有的一方赠出一部分份额来然后办理手续就可以了
  买房需要夫妻双方签字吗,夫妻共同买房时要注意哪些?在此需要提醒的是目前有不少准夫妻共同买房。不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。
• 

  2018-04-16 00:50 齐晓姝 客户经理

  不是，就在第一次申请贷款并办理时签字，之后不再需要去签字~
• 

  2018-04-16 00:47 齐晓宇 客户经理

  就算只有一个人的名字，先不论这个房子是婚前还是婚后买的，目前都是属于你们家庭单位下的房产，办理过户时需要你们夫妻两人签字，需要提供你们夫妻各自的身份证，结婚证