其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:05 赖鹏举 客户经理

  原则上要在贷款还清之后才能把名字加上。
  有其他方法可以先借钱赎出来，加上名字后再去贷款。
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  2018-04-16 01:02 连书耀 客户经理

  房子购买后，产权转移登记办理完毕，就可以再次出售的，
  不过有一些特殊情况，
  比如经济适用房，两限房，都是需要满5年才能上市交易的，而且政府机构拥有优先购买权。
  其次房屋有贷款的，一般银行会要求半年或一年后才能还清贷款，如果提前还贷需要支付违约金，
  只有贷款还清的，才能再次办理产权转移登记手续
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  2018-04-16 00:59 窦连江 客户经理

  是的，房产证抵押在银行。等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。

  
  

  • 房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。

  • 银行解压流程如下（因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权）：

  一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：

  1、房屋所有权证; 
  2、他项权利证;
  3、注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;
  注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
  二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

  
  

  注：若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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  2018-04-16 00:56 连丽花 客户经理

  款已经办理，办理完毕房产证之后，也在房管备案。
  这房子卖掉过户，只能还清贷款，才可以过户转让
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  2018-04-16 00:53 黄百煜 客户经理

  用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：
  　以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；
  带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
  根据是全款购房还是按揭购房，向开发商（或二手房产权人）商议后办理。
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  2018-04-16 00:50 辛培剐 客户经理

  贷款买过两次房子,银行查得到，所以贷不了；名下没房子只导致你本人不必交房产税
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  2018-04-16 00:47 齐敬磊 客户经理

  当然把钱你都给你才能改房产证。
  他是贷款买是吧，他首付后，从银行贷款的钱要付给你之后才能改房产证，对于他来说，这个房子得到后只是给银行做抵押了，他需要每个月还贷款的。