其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:04 齐旺梅 客户经理

  回答如下：
  一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：
  1、人民银行（央行）发布的利率调决定；
  2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
  二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。
  如房贷：贷款50万元，期限15年，年利率7.05%，按等额本息法还款，计算出来的月还款额是4508.13元；还款一年半后（18个月），央行对贷款利率进行了调整，年利率调整为6.90%，经计算，此时该房贷的剩余本金为470271.64元，剩余期限为13年半（162个月），新利率为6.90%，计算后新的月还款额为4469.44元。如果调高到7.30%，经计算，新的月还款额4573.02元。
  房贷利率的调整一般是一年一次，时间为每年的1月1日（中国银行对年对日、按满一年调整），调整时，按上年央行最后一次调整的利率为准，如果上年央行对贷款利率没有调整，仍然按原利率执行；如果过了1月份央行作出了调整决定，该房贷的利率调整要到明年的1月1日、按当年央行最后一次调整的利率进行调整。
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  2018-04-16 01:01 赵顺起 客户经理

  基本上无论是银行还是信用社的个人小额贷款利率都是根据央行的基准利率来的，在其基础上上浮或者是下调，范围在0.9～2.0之间。各银行和个地方的信用社的调整状况都是不一样的。
  计算公式为：
  按天算：贷款利息=贷款金额*天数*日利率
  按月算：贷款利息=贷款金额*月数*月利率
  按年算：贷款利息=贷款金额*年数*年利率
  最低可以带多少要看选择的贷款方式和自己资质等实际情况来定。
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  2018-04-16 00:58 黄盛毅 客户经理

  你不能这样算啊，那要看你房子的总价钱，减去你5年来还得钱，还剩下多少再根据你贷款时的利息计算下，不过我觉得应该就没多少了，你可以到银行让他们给算一下，还要看你是公积金贷款 还是普通贷款，利率不同的。
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  2018-04-16 00:55 黄益溢 客户经理

  "小赚"解答：利率的折扣是一直有的，不管利息如何调整，您的贷款利率都是基准利率上打7折的。
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  2018-04-16 00:52 黄相柏 客户经理

  一般而言，判决书中的利息，就是按照人民银行公布的同期银行贷款的基准利率，进行算的。
  计算利息时间是一年的，按银行贷款一年期基准利率计算；计算利息时间是三年的，按三年期基准利率计算。利息发生变更的，变更前的，按之前的利率计算，变更后的，按之后的利率计算。
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  2018-04-16 00:49 赖鹏华 客户经理

  还是相信网上的贷款计算器吧，上面要选准贷款利率的。一般算出来是比较准的，但利率总是在变化，具体数字总是会有差异。但不会太大。而且贷款方式有很多种，好的计算器会有这方面的选项的。因为银行利息都是算复利，手算很麻烦的。
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  2018-04-16 00:46 连伟智 客户经理

  15年的利息在50%左右。
  20年的利息在70%左右，
  
  由于计算方式太多，肯定会有差距，但是所有的计算都是以银行为准的。也就是说，不管你在哪里算的，你所办理贷款的银行给你的数据才是你依据的数值。因为贷款的利息公式相当复杂，只有银行的专业计算器才算的精确，别的都只是大概数值。
  你别跟银行要计算方法，你直接要数值就可以了。