其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:07 连丽萍 客户经理

  能用但是，买的第二套房子，算二套住房，所以不能享受最低购房价，首付必须付50%—70%。如果你们的经济收入还可以，二套住房还是可以考虑的，我好像听说先买房，后又贷款买车，又一个样还是算第一手！
• 

  2018-04-16 01:04 齐明杰 客户经理

  我和老公在2007年，用我和老公的住房公积金(我们两个都有住房公积金，而且当时都用了公积金）贷款买了一套房,房主名为我老公名,现在贷款没有还清,为了孩子上学,想买第二套房,我们办离婚,以前的房子判给我老公,新房以我的名义买,要贷款买的,请问一下我离婚后买第二套房还能算是首套房吗,以前的公积金贷款对我第二套房贷款有影响吗?
  应该算首套房的。
  但你的公积金贷款必须停止，而且第一套房的房产证上咩有你的名字。
  不然对你的公积金贷款是有影响的。
• 

  2018-04-16 01:01 龚崇权 客户经理

  
  属于二套房：
  1。贷款比例60%、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房首套房得同时满足三个条件。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外、买房人年满18周岁；
  2，契税也是按二套房交
• 

  2018-04-16 00:58 龚小英 客户经理

  一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。
  办理二套房贷款所需资料：
  ① 抵押共有人的授权书；
  ② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
  ③ 房屋产权证书；
  ④ 贷款用途；
  ⑤ 双方收入证明；
  ⑥ 单位人事职业证明；
  ⑦ 房屋预评估报告；
  ⑧ 贷款人要求其他资料。
  贷款流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
• 

  2018-04-16 00:52 樊振玲 客户经理

  
  可以公积金贷款我是房管局工作人员，你这个情况肯定执行二套房贷。
  不管是婚前买的房子还是婚后买的房子，二套房是以家庭为单位计算的， 你们家现在有房子，所以算二套房，在我们城市是二套房公积金贷款要首付5成，利率1
• 

  2018-04-16 00:49 辛培勇 客户经理

  你老公买算二套，不能用公积金贷款，你可以，还算一套。
• 

  2018-04-16 00:46 赵顺邦 客户经理

  你们夫妻再买就是二套房，首付要6成以上了，公积金贷款能用，但是没有什么优惠了。