其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:06 齐旺梅 客户经理

  据银行的业内人士介绍，“主贷人”和“参贷人”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
  在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和有这样一条规定，“主贷人”的年龄加上住房贷款的年限，男性不能超过65，女性不能超过60，住房贷款的期限最长为30年。所以说，丈夫超过了35岁，妻子超过了30岁，年龄是在选择谁当“主贷人”的时候需要考虑进的因素。
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  2018-04-16 01:03 黄益民 客户经理

  已婚人士办理汽车贷款，查看征信记录是以家庭为单位的。你已婚，银行和金融公司在审核时会对你和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到你的车贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
  不过银行和金融公司审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行和金融公司审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行和金融公司说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于你办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
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  2018-04-16 00:57 龚崇栋 客户经理

  家财管加网。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看已婚人士办理贷款。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝，银行在放贷时会更加谨慎，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意
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  2018-04-16 00:54 米塞林 客户经理

  已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
  以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。”
  如果一方征信有严重问题，银行一般不会放贷，所以要珍惜个人信用，有时候受影响是整个家庭。
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  2018-04-16 00:51 窦连波 客户经理

  银行是肯定不会受理贷款申请。比如小明家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，只有2500元上下。

  而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，即便是可以受理。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，不能达到银行的这项要求，由于两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此符合了银行发放贷款的基本要求，大大提高了房贷的审批通过率。

  其次，应当是选用征信良好的一方作为主贷人

  先要明确的一点是，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，而小明的月收入在6000元左右，月收入虽然不高。但小明还有在教育机构工作的老婆小红，因此可以提高贷款的审批通过率。

  此外，还要注意年龄的限制

  按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，所以便会选择共同贷款。

  举例来看，现在不少银行在审批住房贷款的时候，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，贷款额度及利率也会受到影响，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，但是如果小红可以作为“共同贷款人”一起来贷款的话，这个问题就迎刃而解了

  确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者

  一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款

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  2018-04-16 00:48 樊振玲 客户经理

  　“主贷人”和“参贷人”都是不标准的称法。
  在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻。
  举个例子，即使大刘夫妇购买的住房产权证上只有大刘的姓名。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”
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  2018-04-16 00:45 齐智善 客户经理

  
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证贷款申请条件；
  3；
  2；
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  1、公积金月供也可贷款、贷款人居住证证明（租房合同、要有固定收入，要看工资明细，无中断，可以做抵押贷款、近三个月水，要有担保人和抵押；
  4、征信良好；
  2、年满18－65周岁、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明、如果贷款用于经营或购车、电；
  6，例如房、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水。
  如果想贷更高的额度、社保、保单、房产证