其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:06 齐新海 客户经理

  及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，可操作的话。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，并将结果反馈缴存城市公积金中心异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，满足公积金异地贷款条件就可申请。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料
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  2018-04-16 01:03 章要在 客户经理

  可以
  条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
  对象
  第三套房禁止公积金贷款
  1、具有有效的身份证明；
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
  用途
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  流程
  住房公积金贷款流程图（解析）
  （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
  （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
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  2018-04-16 01:00 齐晓强 客户经理

  之前新的规则发布后开始，而且跟现在要买的房子所在的区域已经是跨省的话，那么是查不出来的，则首付为百分之五十，若之前买的两套房子其中一套是全款购买的，已经全面停止了对第三套房的贷款。那么这样所执行的就是第二套房的政策。但在实际操作中还是有空子可钻的，利率上浮为百分之十
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  2018-04-16 00:57 齐新玉 客户经理

  只要是第二套房子就可以用公积金贷款购买房产，前提是第一套房子全款
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  2018-04-16 00:51 黄生龙 客户经理

  住房公积金不支持第三套房的贷款。
  如果有足够的还款能力，可以申请商业贷款。
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  2018-04-16 00:48 黄盈椿 客户经理

  3、其中上海的浦发银行、中国银行，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好。

  3。

  三、用公积金买第三套住房有什么规定

  很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。

  1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算、大修自住住房的费用、如何用公积金贷款买第三套住房

  不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次、退休等情况也可提取，是否属于第三套房屋、另外关于申请贷款额度： 和您的月薪、许多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看.购房提取需提供合同，提取金额不得超过一年的房租费用。

  1、住建部等四部委2010年联合下发通知，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上。

  2。

  4.建造，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额、一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，再是出国定居、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。

  四，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。

  第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行、翻修、大修自住住房只能一次性提取

  建造，属于第三套房屋不可以用公积金贷款买房。

  一，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

  3、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，有还款能力

  那就要夫妻公积金贷款属于第几套房屋。

  二、提取住房公积金需提供材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。

  2。

  1. 还商业贷款每年可提取1次

  用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前.支付房租每年可提取1次

  经公积金中心审核无自有住房。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款：

  1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料，年龄，性别和公积金类型有关，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务、产权证明、购房发票等，其他提取也需提供相应证明、《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。

  2，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修。

  2.还自住房贷款每年可提取1次

  偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的

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  2018-04-16 00:45 龚峰毅 客户经理

  房公积金贷款不支持购买第三套房，这样二套房才可以申请住房公积金贷款，但首付和贷款利息都比首套房要高。
  如果想申请住房公积金贷款，只有把名下的房子至少过户一套出去