其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:05 龙层花 客户经理

  签了购房合同，一个月后办理贷款，还能多交首付，需修改合同。
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
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  2018-04-16 01:02 龚巧云 客户经理

  设计影响房屋结构型式、户型首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  8.开发商变更规划.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  3，也就是说房子已经成交了、空间尺寸、朝向的。
  4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  6.不能或不能按期办理产权过户的。这种情况下。
  如果不是因为这8个理由，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
  1，而只是因为不想买的话，是退不了房的。
  7.合同中约定的其它退房条件出现时
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  2018-04-16 00:56 黄盛木 客户经理

  应该是可以，不过签了合同退房，那是一种违约，违约是要支付违约金的，违约金多少要看购房合同的约定，只要约定的违约金不违反法律规定，那就得按照购房合同约定的违约金支付。
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  2018-04-16 00:53 齐新海 客户经理

  可以的，购房合同备案后，带着备案后的购房合同和首付发票到住房公积金中心办理
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  2018-04-16 00:50 龚小芝 客户经理

  购房者拖延办理按揭甚至退房，审查程序日趋严格所致。
  原因房价下降购房者心不甘
  为什么会出现拖延办按的情况？资深房产人士罗先生认为，重要原因在于房价下降产生的影响，这与深圳等城市出现的“断供潮”颇有相似之处，就是购房者眼看一些楼盘降价，买了房心有不甘甚至想退房，就在于该项目一直坚持最低三成首付售房，而且采取低价位策略,房价坚挺，有的拖延期已达半年，所以，购房人仅向开发商支付首付款，不与银行签订按揭贷款合同，导致开发商感到很棘手。不过，打官司的结果，往往导致购房者损失部分“首付款”，接受采访的开发商都表示，交了定金并签订了购房合同且支付首付款后，对这一点，几家相关银行的经办人也给予了证实。有开发商表示，购房者拖延办理按揭，也并非完全处于故意，有的因银行需要的资料较多，就是按揭购房者选定房屋，二部分是由贷款银行支付给开发商的购房人今后由月供支付的借款，一部分是购房者支付的首付款，开发商并没收到全部房款，双方一般会约定，购房者也就没有全面履行合同义务，购房者要想退房就难了，而且这种做法往往得不到外界支持，一旦开发商起诉购房者。不过，如果开发商“零首付”售房，开发商大多束手无策。
  上述成都高新区一楼盘之所以能办下来按揭房款，迟迟不去银行办理按揭贷款，或因提供的按揭贷款手续不全，导致按揭款迟迟办理不了。记者采访中了解到，拖延办理按揭的购房者不到当期购房者的20％。另外，在《房屋买卖合同》中，在一定期限内，购房者必须到银行签订按揭贷款合同您好。但签订购房合同支付了首付款之后，现象拖延办理按揭很普遍
  拖延办理按揭，不少楼盘今年都遇到这种情况，也就得到了购房者认同。
  后果购房者名利将会受损
  拖延办理按揭贷款，受伤的是不是只是开发商？四川毫达律师事务所资深律师蒲建东指出，在购房者与开发商签订的《房屋买卖合同》关系中，开发商将房屋卖给购房者，购房者支付相应房款，这是双方的主要合同义务。按揭方式购房的，购房款分为两部分组成
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  2018-04-16 00:47 齐显影 客户经理

  这要看你和房开商签订的购房合同，即使你还没有去银行办理按揭贷款，但是你和房开商已经签订了购房合同，现在你要退房，属于违约，要看你的购房合同中签订的违约条款，一般是以你已经付款的金额计算的，乘以一个百分比，就是你要付的违约金，剩余的钱你就可以拿回来。
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  2018-04-16 00:44 龚小荣 客户经理

  购房合同签了，首付款交了，
  不可以退房，
  除非
  售房方
  同
  意