其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:05 龚宇飞 客户经理

  按揭贷款买房子的过程
  购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。
  1、首先与开发商签订房屋买卖合同，
  2、根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入（开发商签署了银行的收入证明格式）来开发人员办理；
  3、在银行批准通知后，银行标志，完成。
  
  买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：
  1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
  2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
  3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
  4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
  5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
  
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  2018-04-16 01:02 车庆云 客户经理

  已经过户，房产是属于买房的。正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，
  二手房过户流程如下：
  签订合同
  到银行申请贷款
  银行审核通过
  房管局办理过姬处灌肺弑镀鬼僧邯吉户
  取件后交给银行
  银行放款
  交易完成
  因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的。
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  2018-04-16 00:59 龚子顺 客户经理

  对于已婚人士，按揭买房是需要夫妻双方到场共同签字的。只写老公的名字，男方则作为主贷方。这个主要是银行要确保贷款偿还能力，夫妻双方作为共同偿还人，更有保障。
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  2018-04-16 00:53 赵馥洁 客户经理

  房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。
  ① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间未到如何赔偿的；
  ② 对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权；
  ③ 在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法；
  ④ 签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
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  2018-04-16 00:50 连书纳 客户经理

  贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行； 需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。 参看签订买卖合同、房贷合同需要的材料： 一、一手房按揭贷款 需要：贷款人乏锭催瓜诎盖挫睡旦精夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　 二、二手房按揭贷款 需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明
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  2018-04-16 00:47 齐春春 客户经理

  你在房管局签的是什么？告知一下，你没有去银行自己办理贷款，银行方面是不许后续操作的！
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  2018-04-16 00:44 赵飞虹 客户经理

  房贷一般是审批通过去银行签字办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承沪禒高溉薨防胳狮供饯诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。