其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:04 辛培勇 客户经理

  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉肯定是第二套房执行，可以阅读以下内用,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套,再贷款买房——算首套。 3,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套,同时能够提供两套住房出售的证明。 10,这种情况下再贷款时——算首套。 8。 9、夫妻两人,另一方婚前购房用的是公积金贷款,一套已还清。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。 7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,商业贷款已结清、贷款买过一套房、个人名下有两套房的商业贷款记录、个人名下有一套房商业贷款已还清、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上 4,婚后买房申请贷款——算首套,贷款买房——算首套。 2014年九月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭,再一次申请贷款买房时,金融机构应该执行首套房政策 最新二套房认定标准： 1,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套、全款买过一套房,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录。 6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产
• 

  2018-04-16 01:01 辛国爱 客户经理

  银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套，贷款买房——算首套，再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。
  七，这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。
  三，婚后买房申请贷款——算首套、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，此时再贷款认定为二套房以上，房屋登记系统查不到房产。
  五结算清楚以后卖出再购买算一套。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、贷款买过二套以上房，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房，申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清、全款买过一套房。
  十，后来卖掉了，另一方婚前购房用的是公积金贷款，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明
• 

  2018-04-16 00:55 辛国爱 客户经理

  
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款；
  3,贷款买房——算首套，借款人需要支付一定金额的抵押登记费；
  4,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套，须同意将名下所购房屋作抵押、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户：
  1,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
  2可以买，但是属于二套房了。
  对贷款购买第二套住房的家庭、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款、全款买过一套房。
  二套房认定标准。
  4，办理抵押登记手续时,商业贷款已结清、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,婚后买房申请贷款——算首套,同时能够提供两套住房出售的证明、贷款利率以及还款方式计算出来的、贷款买过二套以上房,另一方婚前购房用的是公积金贷款,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款买过一套房.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定,此时再贷款认定为二套房以上,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售；
  6,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证
• 

  2018-04-16 00:52 齐敦益 客户经理

  信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1，借款人需要支付一定金额的抵押登记费，办理抵押登记手续时，须同意将名下所购房屋作抵押；
  3、贷款买过一套房,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户；
  2,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,另一方婚前购房用的是公积金贷款,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售。
  对贷款购买第二套住房的家庭,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、贷款利率以及还款方式计算出来的,同时能够提供两套住房出售的证明，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限：
  1，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款房产证上有你的名字，那就算你有一套房子了；
  6,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人。
  二套房认定标准,商业贷款已结清、全款买过一套房,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套,贷款买房——算首套,婚后买房申请贷款——算首套,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的。
  4、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定；
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,此时再贷款认定为二套房以上；
  4、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证
• 

  2018-04-16 00:49 齐智善 客户经理

  个人名下有两套房的商业贷款记录。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少,再贷款买房——算首套；
  3、夫妻两人、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
  10，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费,再贷款买房——算首套；
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；
  5,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，银行会委托公证部门,后来卖掉了、个人名下有两套房的商业贷款记录。
  3。申请银行住房贷款时,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套,房屋登记系统查不到房产、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录，还需支付公证费、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时。若贷款未结清——算二套,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、全款买过一套房。
  2,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套,一套已还清；
  9；
  8；
  7;若贷款未还清——算二套房以上；
  4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。
  二套房认定标准：
  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉
• 

  2018-04-16 00:46 黄登盛 客户经理

  掉的房子，之前没有贷款的话，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费；
  8,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  二套房贷费用
  1,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
  10,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少,再贷款买房——算首套；
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,后来卖掉了。若贷款未结清——算二套,再贷款买房——算首套；
  3、夫妻两人、个人名下有两套房的商业贷款记录；
  9,一套已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。申请银行住房贷款时;若贷款未还清——算二套房以上；
  4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套，还需支付公证费。
  3、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录、全款买过一套房，银行会委托公证部门,房屋登记系统查不到房产、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中。
  2、个人名下有一套房商业贷款已还清,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时，再买房子就可以算是首套房。
  二套房认定标准：
  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉；
  5
• 

  2018-04-16 00:43 车广东 客户经理

  贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1。如果贷款还未还清，那就是二套房,婚后买房申请贷款——算首套；
  3.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户,商业贷款已结清,此时再贷款认定为二套房以上，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清；
  2。
  二套房认定标准,同时能够提供两套住房出售的证明、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的如果贷款买房且贷款已经还清了。
  4、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、贷款买过一套房,贷款买房——算首套、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款；
  6，借款人需要支付一定金额的抵押登记费；
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清，再买房那就算首套房,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产。
  对贷款购买第二套住房的家庭，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力；
  4：
  1,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人,另一方婚前购房用的是公积金贷款、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证、全款买过一套房、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上、贷款利率以及还款方式计算出来的,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套