其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:04 齐春春 客户经理

  根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算;12
  24万20年(240个月)月还款额:
  240000*6.40%*0.85/，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/.85/12)^240/[(1+6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0;12 )^240-1]=1642.81元
  说明银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的
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  2018-04-16 00:58 齐敬磊 客户经理

  05%,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍贷款利率（1）贷款利率与贷款用途。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮,如果各方面评价良好：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬、贷款性质、贷款期限、抵押物。（2）房贷为例、贷款政策、不同的贷款银行等相关：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，不同银行执行的房贷利率有所差别，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5
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  2018-04-16 00:55 赵骥万 客户经理

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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  2018-04-16 00:52 窦连江 客户经理

  一般按基准利率计算,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房.05%/.05%/，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  36万30年(360个月)月还款额.05%/:
  360000*7;[(1+7银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;12)^360/12*(1+7
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  2018-04-16 00:49 黄盛沛 客户经理

  审批后才能确定，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）若准备在招行申请个人住房贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，您实际可以申请到的贷款利率。
  若您的贷款已放款，还款期间，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力
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  2018-04-16 00:46 龚小芝 客户经理

  你好，不能的。下面是央行2014年九月份刚出的新规定
  央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。
  通知要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
  在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
  银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
  业内人士认为，首套房认定标准放宽，综合来看，名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善住房人群将会享受首套购房优惠，首套房认定进行调整后，将导致首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半，或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场。
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  2018-04-16 00:43 齐晓峰 客户经理

  如放款前，国家调整相关利率政策，则请以实际放款为准若是在招行办理的个人住房贷款，一般以合同约定为准