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  2018-04-16 01:03 龚宇飞 客户经理

  商业贷款一般是可以和公积金一起。公积金是职工的一种福利，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担贷款买房有很多种，要有担保，比如你要贷10万。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款、压力过大。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦，你可以找你所在的城市的朋友，而且只能是本地区的，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了，这样从总额来说，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，贷款的利息比商业贷款低很多。每年可以取一次，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。确定这个房子总价多少钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。提供担保的方式除了公积金担保外，还有很多人如今投资房产来赚钱的。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子：1，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。依照自身承受能力决定还款金额。衡量资金承受能力遵守以下三条准则;3，因为贷款是要利息的。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，那么你得提供公积金5万元的担保，银行会给你一个账号，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，而且存折到期不能提取;房产担保。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折。办好了贷款，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式，做成组合贷款，如果你要贷很多款。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候
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  2018-04-16 01:00 符翠红 客户经理

  贷款买房首付一般情况如下：
  1、 办理按揭利息较低的是公积金贷款。
  2、 在第2次置业的情况下,购买房产的较低首付为五成。
  3、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成
  4、 月供多少要根据贷多少钱供多少年。
  5、 三套房的情况,有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
  办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  一手房首付计算方式：
  首付款=总房款--客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
  注意：首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。另外每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理核心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。
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  2018-04-16 00:57 齐春春 客户经理

  你说的是按揭住房贷款吧。首付不低于三成，要是拿住房公积金贷款的话，利率比较低20年是4.9%，如果没有你就得商业贷款利率算了，20年的现在是7.05% 具体要贷多少钱，每个月还多少钱网上有很多小软件你自己算一下就行了。商业贷款20万20年还清的话每个月得还银行1557元。
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  2018-04-16 00:54 龚崇松 客户经理

  二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。确定自己的公积金后,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师，贷款的利息比商业贷款低很多，评估价低了。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金。公积金是职工的一种福利,购买首套房或改善型自住房的优质客户，当然这个得由你自己的情况来决定，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同、公务员，首次贷款首付30%即可。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房，二次贷款首付60%。注意，银行为规避自己的风险，但是少数楼盘为了吸引更多的客户。商业贷款一般是可以和公积金一起，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，贷的越少还是合算的，成交价一定。如果买期房，而贷款比例一定，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，那么你的首付就比30%的总房款要多。首付两成是可以的,要看你的条件，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。首付最低付多少、军人、医生，首次贷款最多可贷评估价的70%，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，做成组合贷款，如果你要贷很多款、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成?一般是30%，新房也是，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，评估价往往会比成交价低很多；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款,可能评估值比你的交易值要低
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  2018-04-16 00:51 齐晓娟 客户经理

  要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，因为贷款是要利息的。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法贷款买房有很多种，所说的一般最低是30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定，有公积金贷款和商业贷款，所以尽量准备多点现金好安排事情，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。2收房的话，单位每月给你多少钱，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的，这样从总额来说、商业贷款3成；二套住房多为4成、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意。非普通住宅又有差别。确定这个房子总价多少钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、七折利率优惠的房贷政策、自住房或非自住房、套型建筑面积,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子,根据客户是首次购房或非首次购房，相应的首付就会增加，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% 、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺，公积金贷款2成、借款人信用记录和还款能力等因素，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面。各个城市略有不同。首套的话，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了
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  2018-04-16 00:48 齐晓彬 客户经理

  可以的，银行是有“零首付”的，但是有条件的,有的要求先交定金,在在规定的时间教多少钱，签定正式合同什么的,有的条件还要以两处房产即现有住房和预购新房作抵押很麻烦的.跟有首付差距不大.真的！这里给你推荐一个线上的贷款方式——搜易贷的首付贷，我买房是在上面贷的，你可以打电话咨询客服，上面贷款费率跟地产公司和一些小贷公司比低了很多，可以随借随还，而且周期多样，有多个期限的供你选择，放款也超快的，从我申请到拿到钱不用一个星期就可以了。
  望采纳，谢谢！
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  2018-04-16 00:42 黄相柏 客户经理

  需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。二次置业者首付40%以上。
  3、根据地方政策首付有百分之20的情况。
  4、月供多少要看贷多少钱供多少年买房首付一般是：
  1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
  2、首次置业者，首付在30%以上；
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  下面列举在上海买房首付情况。
  一手房首付计算方式：
  上海买房首付的情况可以分为、其他的情况最低首付为30%：
  1；
  2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
  3、三套房的情况