其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:03 米塞林 客户经理

  银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。
  办理按揭贷款需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
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  2018-04-16 01:00 桑风月 客户经理

  • 购买新房。

  • 办理房屋抵押贷款时，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，办理按揭贷款后

    为了安全起见，建议你最好是到你所办理贷款的银行问一问，谨防诈骗、房屋他项权证等材料，借款人须携带本人有效身份证。

  • 但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明，房产证的他项权证是抵押在银行的，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有，但是房产证原件还是在户主手里的、借款合同。房产证等材料

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  2018-04-16 00:57 黄睿刚 客户经理

  不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。
  如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。
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  2018-04-16 00:54 龙层花 客户经理

  贷款和领取房产证是没有特别的联系的，产权过户后房产证就会正常下发，因为您是做按揭购买的房屋，所以房产证需要作抵押登记，按照您上述的情况，您的房产证很有可能是在银行而不是在建委过户大厅，您可以凭贷款还清凭证去银行领取房产证并一并领取解抵押证明，然后去建委过户大厅办理解抵押手续。
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  2018-04-16 00:51 齐晓娇 客户经理

  先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
  一、购买期房
  如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
  二、购买现房
  如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
  房产证领取流程
  1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；
  2、房产证办出来后，原件通常押在银行；
  3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
  4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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  2018-04-16 00:48 车广侠 客户经理

  只要你购买了住房，而且房屋已经正式竣工并交房就可以办理房产证，办证之前得交纳公共维修基金、契税等费用，大概是房价的4％左右（限普通住宅）。如果有银行贷款，房产证办理完毕后会做他项权证的抵押手续，产权优先是给银行的。贷款还清后再办理抵押撤销手续，这时房屋才完全属于你的。
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  2018-04-16 00:45 黄盛才 客户经理

  本身你的房产实际已经抵押给银行了。不能再从银行办理抵押贷款。
  商铺的贷款和住房贷款是没有关系的。购买商铺不算第二套房。