其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:00 齐晓安 客户经理

  而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行、其中上海的浦发银行，再次强化了差别化的信贷政策，以及花旗银行等一些外资银行。
  3，可以找代理公司付费代缴，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子、《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。
  第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了。
  3。
  1，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
  1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算、住建部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，二套房首付不低于50%，所以先按照次序把前面的办好、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷，三套房全面叫停，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮10%，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上。
  2、许多地方需要有社保一年以上的要求。
  2，年龄，性别和公积金类型有关。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。
  如何用公积金贷款买第三套住房
  不能使用公积金贷款买第三套住房、另外关于申请贷款额度： 和您的月薪
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  2018-04-16 00:57 符胜忠 客户经理

  根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定：
  二、职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
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  2018-04-16 00:54 齐晓威 客户经理

  可以
  条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
  对象
  第三套房禁止公积金贷款
  1、具有有效的身份证明；
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
  用途
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  流程
  住房公积金贷款流程图（解析）
  （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
  （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
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  2018-04-16 00:51 边占武 客户经理

  虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。
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  2018-04-16 00:48 齐晓天 客户经理

  房公积金贷款不支持购买第三套房，这样二套房才可以申请住房公积金贷款，但首付和贷款利息都比首套房要高。
  如果想申请住房公积金贷款，只有把名下的房子至少过户一套出去
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  2018-04-16 00:45 赵飞船 客户经理

  银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的;
  5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件，也可以申请住房公积金贷款;
  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  3、有稳定的职业收入、交存了住房公积金的。
  购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款？
  1、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  6，即便是农村户口、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
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  2018-04-16 00:42 齐晓娇 客户经理

  且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  职工在购买、建造；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  具有稳定的经济收入：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上。
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的；
  申请人及配偶身份证、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款