其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:03 龙小语 客户经理

  如果你已经开始还贷款的话，就没关系了，只不过你每个月自己多还点，因为公司不给你交公积金了啊。
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  2018-04-16 00:57 赵飞虹 客户经理

  1.公积金要交满6个月以上才能贷款，可以贷你所交的公积金余额的40倍
  2.不知道你在哪里交的 公积金，在哪里买的房子，好像你如果在上海交的公积金，一定要在上海买房子，才能用上你交的公积金贷款。
  3.要城镇户口。
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  2018-04-16 00:54 黄百炼 客户经理

  
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，可以按照首套房贷的标准办理，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款提取住房公积金后可以再用住房公积金贷款，但会影响贷款额度，那么名下无房买房使用公积金贷款；
  如果配偶之前已经用过公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是：
  只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款
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  2018-04-16 00:51 齐晓影 客户经理

  员工使用公积金贷款买房是需要满足公积金贷款的条件的，在住房公积金贷款时员工的年限和贷款还款年限相加需要小于员工退休年龄并且向前推五年。
  简单点说，男性员工年龄加上还款年限小于55岁即可，女性员工年龄加上还款年限小于50岁即可。
  其他条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-16 00:48 符翠红 客户经理

  公积金不支持异地贷款，如果你在济南买房，可以使用公积金贷款，要是在莱阳，就不行了。但如果在莱阳买房子，可以将济南的公积金提取出来。
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  2018-04-16 00:45 连丽萍 客户经理

  住房公积金有两个作用，1.你交了N元人民币，公司同时要交同样的数额进入你自己的公积金账户，当你买房或租房时可凭房产证或租房的完税证明提取出来这些钱。
  2.你交了公积金，在买房时需要贷款，可以使用公积金贷款，利率比商贷利率低很多。
  当你需要买房时，就知道公积金贷款的作用了。现在商贷利率是年利率6.5%，公积金利率是4.5%，如果贷款80万元，按还贷25年计算，每月少还1千好几呢。具体找个贷款计算器自己算算。
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  2018-04-16 00:42 边华涛 客户经理

  商贷转公积金，就相当于你从公积金贷款，还银行的贷款，而银行一般规定还款满一年后可以申请提前还款，所以你最好在快满一年的时候去银行咨询一下，商贷转公积金需要怎么办理，如果有需要到公积金办理的手续，可以提前办一下，以便及时转过去，少交点利息。
  不过银行提前还款是要交违约金的，这个我不知道多少，但是越早还越划算。