其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 齐显峰 客户经理

  公积金贷款没有必要提前还。
  即使是银行贷款，我也认为不必提前还。
  用于还贷的钱，你现在就投资于指数基金（畅粻扳救殖嚼帮楔爆盲例如与沪深300 挂钩的基金），不管5年还是10年，只要翻倍了，就赎回。这样总可以吧？（你不喜欢基金投资，那就只是说说，正是：基金有风险，投资需谨慎）
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  2018-04-16 00:56 连丽红 客户经理

  现在住房公积金利率:5年内4%，5年以上4.5%
  公积金贷24万，20年还，每月还151单筏厕禾丿鼓搽态敞卡8.36，共还364406.04
  商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34
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  2018-04-16 00:53 齐晓娇 客户经理

  现在住房公积金利率：5年内4%，5年以上4.5%
  公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04
  商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34
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  2018-04-16 00:50 齐明松 客户经理

  一楼的大哥，真的很佩服你啊。都算成这样了
  建议楼主去随便找个中介公司咨询下，他们会很专业的给你算好的。
  你用公积金，首套还是二套。这很重要。现在公积金利息也调了，二套也要上浮。
  还有你是想等额本息还款，还是等额本金还款
  等额本息还款最简单了哈 每月还款额一模一样 有个基数乘以你的贷款额就是月供 不过我记不住10年的 30年的48.03 当然 不太准的，因为公积金的利率上调了
  等额本金还款就类似一楼大哥列出的那样，第一个月最多，以后逐月递减。
  等额本金还款相对来说总利息比等额本息少一些，但是也少不多少。
  我在北京做二手，这边因为贷款额相对都比较大，80万左右最常见。等额本金的话早期压力比较大，最常见的都是等额本息
  利息一共多少，如果是等额本息的话很好算，因为每月还款额一样 月供乘以12乘以10就是你10年总共给银行的钱 减去你当时贷款额就是10年你支付的利息
  至于等额本金 只能是想一楼老大那样把所有月份的月供算出来 一个一个相加来算了
  怎么说呢 如果贷款30年的话，30年来还的利息大概等于贷款额
  但是呢，不可能有人贷款30年，真的30年还完的。一般都会在6年以内因为各种理由提前还款了
  加分，谢谢
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  2018-04-16 00:47 辛培剐 客户经理

  您好，公积金贷款期限内，如遇到中国人民银行利率调整的话，自下一年1月1日起，执行新的公积金贷款利率。也就是说你在2011年贷款期间，贷款利率都是2011年1月1日的公积金贷款利率4.3%。
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  2018-04-16 00:44 龚崇栋 客户经理

  公积金贷款28万30年，
  之前公积金贷款利率4.5%，月还款额为1418.72元
  现在公积金贷款利率4.25%，月还款额调整为1377.43元
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  2018-04-16 00:41 黄盛毅 客户经理

  现在是涨了 但跟你没关系 你当时是 7折利率办的 所以就用7折利率来 还贷 就算明年跌成6折利率 你还是要用7折利率 来还贷