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  2018-04-16 01:02 辛培刚 客户经理

  “公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
  （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
  （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
  （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
  在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
  
  办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
  年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
  月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
  冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
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  2018-04-16 00:59 黄登盛 客户经理

  可以联系单位，办理公积金支取手续，把公积金账户里的钱取出来，你买房子后可以。取出来的钱可以用来还房贷，也可以用作他用，你只要保证每月公积金还款额度就可以了
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  2018-04-16 00:53 童裕孙 客户经理

  你可以用住房公积金还放贷啊
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  2018-04-16 00:50 边友康 客户经理

  可以!
  住房公积金就是用在买房或还房贷的,不用的话其他方面也用不了
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  2018-04-16 00:47 黄白燕 客户经理

  住房公积金贷款可以用个人账户的钱还房贷

  具体流程是

  1. 公积金账户内原有的公积金你凭首付发票和购房合同，可以直接领取;

  2. 以后的公积金若想每月用来还贷，可以跟贷款银行签订公积金代扣协议；

  3. 也可以本人每年整笔领取，但是每年只能领取一至二次。
     

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  2018-04-16 00:44 齐景岳 客户经理

  一、老公贷款买了房，可以用对象的公积金还房贷的。 这个叫做用公积金冲还贷业务。要到公积金中心和银行办理冲还贷业务就行。可以选择月充还或年充还。
  二、 提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:
  1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。
  三、办理条件:
  1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的,或申请购买经济适用住房贷款的,借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时,借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请;
  2、在委托期内发生提取还贷人变更(借款人除外),或者变更提取还贷方法,可向原贷款放款银行提出申请,并签订变更协议,办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效;委托人的增减变更不受此限;贷款本息结清前,提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托,但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托;
  四、办理要件:
  1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证;
  2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
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  2018-04-16 00:41 黄白燕 客户经理

  公积金可以用来还房贷