其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:02 齐文生 客户经理

  我自己认为啊，如果买房子加上多一个名字利息收高点是不合理的，所以就算房产证加上你和你男朋友的名字是一样的。
  房子的总价就在那里，然后银行贷款给你们，每年偿还的利息本金已经算好了，不过就是用你男朋友的住房公积金给而已。
• 

  2018-04-16 00:59 齐智娟 客户经理

  因为未婚，而且房产证上不写女朋友的名字，无论是住房公积金贷款还是商业贷款，无法两个人共同申请贷款。这是因为无法证明女方是产权共有人，不能提供有效的抵押，因而无法获得贷款。
  下面以建设银行个人住房贷款为例进行说明：
  个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
  个人住房贷款基本规定：
  1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
  3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
  4.贷款期限：最长为30年。
  5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
  6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
  7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
  8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  办理流程
  1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
  2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
  3.贷款审批：建行进行贷款审批。
  4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
  5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  6.客户还款：客户按约定按时还款。
  资料来源：
• 

  2018-04-16 00:56 赖鹏博 客户经理

  这样就可以在你父亲过世后拿着公证书去房产局办理过户手续了。如果哥哥分不到产权，也可以在公证书中明确由你出点钱给哥哥做为补偿。由于是由你申请公积金贷款，那么房产证上必须由你的名字，你老公的名字不用加。最好是房产证上写你和你父亲的名字只要你以前没有申请过公积金贷款，那就不受首套房的限制，你做公积金贷款申请人，以后的贷款由你还。最好让你父亲去公证处做一个赠予或遗嘱公证，指定他名下的一半产权给谁继承。你和你父亲协商好，你父亲名下的一半产权以后的归属问题，毕竟你还有一个哥哥，他也权利继承你父亲名下房产的一半，购买二套房也可以申请公积金贷款
• 

  2018-04-16 00:53 符翩翩 客户经理

  如果你父亲只有六年就退休 那么最长贷款期限就只有六年 自然会影响到贷款额度的
  基本上是谁的公积金贷款 房产证就是谁的名字
  如果你父亲贷款额定不高的话 建议你可以银行按揭贷款 反正等你父亲退休后他的住房公积金会全额退还的 到时候可以偿还银行贷款也不错
  银行按揭的话 房产证可以写两人的名字
• 

  2018-04-16 00:50 齐文瑞 客户经理

  你和你父亲合伙买房产，可以标注你和你父亲两人名字在购房合同和房产证。如果以后你父亲不在了，你可以以继承方式过户你父亲名下房产份额（要按照继承法规定来），也可以在你父亲过世之前以买卖或是赠与方式过户给你！你办理房产证和签署购房合同，需要提供你的住房情况证明，以及婚姻情况证明。房产证不用写你配偶姓名！如果你名下有其他房产，这一套和你父亲一起购房的房子，契税3%起步。首付6--7成，你的贷款利率上浮1.1倍！
• 

  2018-04-16 00:44 齐晓彬 客户经理

  那要看用营业执照是你老公的就业证明，还是其他方面的，我们住房贷款的时候用到了营业执照，因为我们自己开公司的，公司营业执照写的我一个人的名字，房产证是写我和我男朋友的，贷款的银行说如果出了工作证明，其实也不需要营业执照的，应该写谁的名字和营业执照应该没有关系吧，不过具体的可以问下贷款银行
• 

  2018-04-16 00:41 齐敦禹 客户经理

  只要房屋的产权证上有你的名字，包括共有人，你是可以提取你的公积金的不过在提取时填写提取原因必须写或者选：偿还个人购房贷款本息。不能写装修之类的原因，否则办理不下来