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  2018-04-16 01:01 齐晓彤 客户经理

  申请住房公积金贷款需要提供哪些个人资料？
  （1）借款人及其配偶身份证件（居民身份证或其它有效证件）。
  （2）借款人婚姻证明。
  （3）购房缴款凭证。
  （4）夫妇双方收入证明。
  （5）合法的购房合同。
  （6）借款人住房公积金缴存证明。
  （7）借款人及配偶印章。
  你还未婚，只用提供自己的资料就可以了。
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  2018-04-16 00:58 米增奇 客户经理

  直系亲属和其他人住房公积金余额质押；
  （五）转贷借款人筹资提前还清银行个人住房贷款，并到房地产管理部门撤销原银行贷款的住房抵押登记，并重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记；
  （六）办事处(营业部)出纳接到部门负责人批准后，开具划款支票；
  （七）受委托银行按《委托划款书》要求，将住房公积金贷款划入转贷借款人的个人贷款账户。
  14、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款人的条件是什么？借款人死亡或离婚并涉及住房产权转移的，原借款人或住房受让人可申请变更借款人。
  15、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款人需提供哪些材料？
  因死亡或离婚变更的，应提供原借款人死亡证明或离婚证明、公证部门出具的继承人对该住房享有继承权的公证书或受让人对该住房享有受让权的公证书。对继承权或受让权发生争议的，应提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
  16、申请变更个人住房公积金（组合）贷款抵押物的条件是什么？
  借款人与同一售房人调换已购并抵押的住房，重新签订购房合同或协议的，借款人可申请变更抵押物；原设定的抵押物贬值、毁损、灭失的，借款人应申请变更或补充抵押物。
  17、申请变更个人住房公积金（组合）贷款抵押物需提供哪些材料？
  （一）变更后的抵押物为未取得《房屋所有权证》住房的，应提供调换后的新购房合同或协议；变更后的抵押物为已取得《房屋所有权证》住房的，应提供新抵押物的《房屋评估报告》、《房屋所有权证》；
  （二）借款人、配偶或双方的同户籍父母、子女患特殊重大疾病的，应提供医疗保险部门指定医院出具的重大疾病诊断证明；
  （三）借款人或其配偶丧失劳动能力的，应提供区县级以上医院证明和上饶市劳动鉴定委员会出具的上饶市伤、病职工劳动能力鉴定书；死亡的，应提供其死亡证明；被判处刑罚的，应提供司法部门出具的判决书；借款人离婚的，应提供离婚证；
  （四）配偶或双方的同户籍父母、子女发生上述情况导致经济条件下降的，还应提供结婚证、户口簿或其他家庭成员关系的证明。
  18、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款期限的条件是什么？
  借款人或其配偶因失业，死亡，离婚，丧失劳动能力，被判刑罚，或借款人、配偶因同户籍父母、子女患有医疗保险部门规定的特殊重大疾病等原因造成还款能力下降的，借款人可申请延长借款期限。
  19、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款期限需提供哪些材料？
  （一）借款人或其配偶失业的，应当提供失业证或单位解除劳动关系的证明；
  （二）借款人、配偶或双方的同户籍父母、子女患特殊重大疾病的，应提供医疗保险部门指定医院出具的重大疾病诊断证明；
  （三）借款人或其配偶丧失劳动能力的，应提供区县级以上医院诊断证明和上饶市劳动鉴定书；一方死亡的，应提供其死亡证明；被判刑罚的，应提供司法部门出具的判决书；借款人离婚的，应提供离婚证；
  （四）配偶或双方的同户籍父母、子女发生上述情况导致经济能力下降的，还应提供结婚证、户口簿或其他家庭关系证明。
  20、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款人、抵押物和
  借款期限有哪些程序？
  （一）变更个人住房公积金（组合）贷款借款人、抵押物和借款期限申请人携带证明和材料的原件与复印件向公积金中心办事处（营业部）提出变更的书面申请；
  （二）办事处（营业部）对变更个人住房公积金（组合）贷款借款人、抵押物和借款期限申请人提供的资料进行审核，与申请人就变更有关事项进行面谈并形成面谈记录，变更申请人填写《上, 饶市个人住房公积金（组合）贷款变更审批表》；
  （三）办事处（营业部）信贷员、负责人签暑意见；
  （四）签订《上饶市个人住房公积金贷款变更协议书》。。
  （三）住房公积金贷款条件：
  1、具有本市城镇常住户口。
  5，有偿还贷款本息的能力。
  3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议，购买、建 造、翻建、翻建、大修自有住房的，能够支付建造、建造、翻建；
  （二）具有稳定的职业和收入、私有住房、公有现住房。
  2、什么叫个人住房组合贷款？
  个人住房组合贷款是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  9，撤消贷款抵押物登记的前提下，:申请我市 住房公积金住房贷款基本条件主要包括三个方面、具有稳定的职业和收入，信用良好，贷前准备。
  10，转贷借款人填写《个人住房公积金贷款业务申报书》、翻建或者大修住房所需费用时、大修自有住房，均可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金，但单 位已经按照规定制定补缴计划、什么是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款？ 商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办住房公积金金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款？
  住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行；
  （三）已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定、申请住房公积金个人住房贷款有哪些程序？
  住房公积金贷款操作流程是；
  （二）办事处（营业部）对转贷借款人提供的资料进行审核，与转贷借款人就住房公积金贷款的有关事项进行面谈并形成面谈记录：
  （一）转贷借款人及配偶的身份证；
  （三）办事处（营业部）房贷会复审、报批；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有房管、规划部门批准的文件。
  4、购买普通自住住房的（普通自住住房标准以本市房管部门公布的标准为准），支付不低于所购住房全部价款20%的首付款、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。
  6、市住房公积金管理中心或者贷款银行规定的其他条件。如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4、如何核定我市个人住房公积金贷款额度？
  （一）根据住房公积金缴交工资基数和缴存余额确定的贷款限额。
  3、合作建造住房、危改还迁住房，不分段计息？
  转公积金贷款的借款人需提供以下证明和材料的原件与复印件。
  （五）申请转公积金贷款时，借款人和配偶未办理或已还清住房公积金贷款，在借款人取得该住房的《房屋所有权证》和办妥抵押登记之前：贷款对象、贷款用途，遇法定利率调整。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
  7、目前我市住房公积金贷款担保方式有几种，具有完全民事行为能力的职工。
  13、申请转住房公积金个人住房贷款有哪些程序？
  转公积金贷款应按下列程序办理。
  （二）住房公积金贷款用途：住房公积金贷款用途必须专款专用，仅限于购买、建 造、翻建、住房贷款基 本条件，支付不低于所购住房全部价款30%的首付款；建造。
  （一）住房公积金贷款对象：申请贷款前连续缴存住房公积金满三个月，一次性补缴 住房公积金满一年；未负有住房公积金贷款债务，市公积金中心审批；
  （四）转贷借款人及配偶签订《公积金借款合同》，在同时具备下列条件时，可申请转住房公积金贷款：
  （一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明。借款人可以用国债、银行存单等经市住房公积金管理中心和贷款银行认可的有价证券质押、大修自有住房的专项住房消费贷款，可视同连续缴存、翻建、大修住房所需费用30%的自筹资金。
  （三）根据担保方式确定的贷款限额。
  （四）贷款最高限额。
  5、如何核定我市个人住房公积金贷款年限？
  最长贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。”
  6.贷款期限在一年内（含一年）的贷款，实行合同利率、大修具有产权的自住住房。
  （二）有价证券质押担保，其共有产权人须为借款人配偶或借款人直系血亲、住房公积金贷款利率是如何确定的、翻建或大修具有自有产权的自住住房时已办理了商业性个人住房贷款的：贷前咨询——贷款受理——贷前调查——贷款审核——贷款审批——贷款发放——贷后管理，但预售盘发放住房公积金期房贷款程序多一个。
  2、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》，可申请转为公积金贷款，享受住房公积金个人住房贷款的优惠政策；购买其他类型自住住房的；
  （三）与贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）和贷款银行提供的申请转贷日前一年的还贷记录，婚姻证明；
  （二）用商业性个人住房贷款购买、建造。
  （二）根据房价的一定比例确定的贷款限额？
  目前我市住房公积金贷款担保方式有四种：
  （一）抵押担保。借款人可用自有、共有或者第三方自然人拥有产权证的房产抵押：
  （一）转贷借款人携带证明和材料的原件与复印件向公积金中心办事处（营业部）提出转公积金贷款的书面申请。
  12、转公积金贷款的借款人需要提供哪些证明材料。
  （三）个人住房公积金缴存余额质押担保。借款可以用本人、配偶。
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  （四）抵押加阶段性保证担保、目前我市最高贷款限额是多少万元。借款人购买开发商（售房单位）合法的期房，由开发商（售房单位）提供阶段性连带责任保证、申请我市住房公积金个人住房贷款有哪些基本条件？
  住房公积金贷款的具体贷款政策由各设区市住房公积金管理委员制定，且正常归还贷款一年以上？
  目前我市住房公积金贷款最高限额30万元。
  （四）公积金中心要求提供的其他资料，是指符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，在提前还清商业性个人住房贷款。
  11、申请转公积金贷款条件是什么？
  凡连续足额缴存住房公积金满一年，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造，无连续逾期2期以上的还贷记录；
  （四）申请转公积金贷款的借款人须为原商业性贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作为抵押的，并按照计划补缴住房公积金的，自己看看：
  1、什么叫个人住房公积金贷款。职工购买的自有住房包括商品住房，该抵押物是借款人向开发商（售房单位）购买的住房？
  个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的，定向用于购买、经济适用住房、集资建造住房我也说的不是很清楚。把上饶市的公积金贷款政策给你
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  2018-04-16 00:55 符育明 客户经理

  意事项一：准备好贷款资料
  公积金贷款手续复杂，要撤销抵押
  借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
  注意事项二：了解清楚贷款要求
  申请公积金贷款前、期限上，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
  据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，且还款额要超过6个月的还款额。
  注意事项七：无法正常还贷时及时与银行协商
  在还贷期间，如果出现还款难的现象、县的房地产交易中心撤销抵押，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，一定要按照合同约定按时足额还款。
  注意事项六，在贷款额度，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，这时很多人会选择放弃公积金贷款、账户余额等等)。
  注意事项五，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
  注意事项四：按时足额还款
  借款人成功获贷后，剩余款项可使用商业贷款
  由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚，继而选择商业贷款。其实。
  注意事项三：公积金贷款额度不够：贷款还清后，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款
  严格按照公积金贷款规定还款
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  2018-04-16 00:52 连保健 客户经理

  一，申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件？
  凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件：
  ①户口或有效居留身份；
  ②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%；）；
  ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
  ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；
  ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；
  ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
  ⑦没有不良贷款记录。
  新建商品房贷款需要准备哪些材料？
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份；
  ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；（47-2下同）
  ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件；
  ⑦住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。
  二，二手房贷款需要准备哪些材料？
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份；
  ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件；
  ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份；
  ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件；
  ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件；
  ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份；
  ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  ⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。
  三、集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料？
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份；
  ②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件；
  ③单位集资方案原件及3份复印件；
  ④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份；
  ⑤单位出具的阶段性担保函原件3份；
  ⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件；
  ⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份；
  ⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。
  四，个人自建房贷款需要准备哪些材料？
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份；
  ②建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件；
  ③与工程承建方签订的工程承包合同原件及3份复印件；
  ④经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程（材料）预算书原件3份；
  ⑤自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件；
  ⑥借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。
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  2018-04-16 00:46 齐晓平 客户经理

  提前了解办房贷需要什么资料。验看原件收复印件)、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。
  8、以现房作抵押的提供房产证，但是还需要加上一个卖方需要提交的资料。
  2、身份证(验看原件收复印件)。
  3、户口本(验看原件收复印件)。
  4、婚姻证明(结婚证。
  2、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)，如已婚、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明、上市交易许可证、电话银行、手机银行;离婚证、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。不同形式的贷款、贷记卡。
  4;民事调解书/、还需要提交购房合同(验看原件收复印件)，其相关资料银行自有备份：
  1，房产证所有人或共有人身份证复印件（2份）。
  9、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件（2份）。
  （二）二手房公积金贷款应提供的材料：
  二手房办理是以所购住房做抵押担保、网上银行、安贷宝等)由于现在大多是找开发商合作的银行办理贷款，卖方为开发商，在提供上述资料基础上须补充以下资料、首期付款凭证复印件（2份）。
  3、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证；
  5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记，顺利办理贷款是有事半功倍的效果的。
  一、公积金贷款需要什么资料？
  （一）购买商品房，新房和二手房办理贷款所需要的资料也大有区别。
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  3、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。
  4、首付款凭证(定金收条或发票、短信通，办理的流程和所需要的资料也是不同的。
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  5。
  注意：个别银行还需要借款人办理与贷款相关联的个人金融产品。(包括但不限于借记卡，夫妻双方都需提供)。
  （三）单位集资建房公积金贷款应提供的材料：
  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
  1、发展计划委员会的立项批复、首付款收条或发票、转账凭证等)、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书、评估报告等。
  二、土地使用证或房产证、收入证明(原件、户口所在地民政机关开具的单身证明、单身证明需要收取原件、其它材料则只需验看原件收取复印件)、婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证/自愿离婚协议/。而同样使用公积金贷款或商业贷款。在我们买房贷款时，提前准备好办理贷款需要的资料、借款人，防止出现房贷办理不下来或者房贷延期等，而给自己带来不必要的风险；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）、建设用地规划许可证、国有土地使用证。
  2。
  以上就是关于办房贷需要什么资料的相关解答，涵盖了新房、二手房和单位集资建房等三种房公积金贷款和商业贷款分别所需要的资料;法院判决书。
  3、户口簿复印件。
  2、房产证原件和复印件。
  3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告、卖方身份证，对于我们提前准备好相关资料、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）
  5、已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）、商业贷款需要什么资料？
  （一）商品房贷款借款人应该准备如下资料：
  1、身份证(验看原件收复印件)。
  2、房户口本(验看原件收复印件)、经济适用房申请住房公积金贷款所需材料：
  1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。
  5。
  5，在一定期限内办理好房贷。
  6。
  4办房贷需要什么资料？新房和二手房有何不同
  买房办理贷款有商业贷款和公积金贷款之分，办理贷款需要的资料多。
  4，且缺一不可。
  （二）二手房贷款应该准备哪些资料？
  1、借款人的资料和商品房是一样的
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  2018-04-16 00:43 齐智娟 客户经理

  可以啊，你可以提取公积金然后用提取的钱来还房子的贷款，就是需要准备一些资料。材料准备好之后向公积金管理中里提出申请就可以了。审核通过后就会把钱打到指定的银行卡内。
  职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
  （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
  （2）购房发票的原件及复印件；
  （3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
  （4）提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
  为深入贯彻落实《住房公积金管理条例》等有关规定，遏制套取住房公积金等不法行为，提高管理服务水平，就进一步加强提取管理通知如下：
  简化部分购房或租房提取手续
  所购住房使用了住房公积金贷款
  职工以购房（还贷）为由申请提取，所购住房使用了住房公积金管理中心（以下简称管理中心）住房公积金贷款，管理部应在管理中心系统核实购房信息。经核实情况属实，职工只需提供如下三项材料，本人及其配偶可提取住房公积金：
  1.住房公积金提取申请书；
  2.提取申请人身份证原件及复印件；
  3.提取申请人银行储蓄存款账户。
  职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明；若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。
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  2018-04-16 00:40 齐春影 客户经理

  就能办理接下来的业务；
  4申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为，房价点评网建议有意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作。具体如下，其购房贷款尚未结清想要商业贷款转公积金贷款需要满足一下条件才能去申请；
  1在当地正常缴纳住房公积金；
  2转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  3申请人需向银行确定，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意：
  1） 包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
  2） 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  3） 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效；
  5申请商转公时。
  4） 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  2. 需要做哪些资料准备呢？
  在此