其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 齐景国 客户经理

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策
  如果你你在成都买的是商品房，那就不是首套房
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  2018-04-16 00:55 樊振生 客户经理

  已经选择全款买房了，就不需要贷款了。如果首套房是全款购房，二套房可申请公积金贷款，具体贷款政策以当地公积金贷款政策为准。
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  2018-04-16 00:52 车广侠 客户经理

  【成都住房公积金贷款首付款比例规定】
  （一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
  所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。
  （二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
  （三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。
  公积金和商贷的二套房认定有区别：
  目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
  公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。
  商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。
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  2018-04-16 00:49 管爱娟 客户经理

  首套房和首次贷款是不一样的，只要您没有贷款买过住房就算是首次，贷款可的话就首付三成，税率是6.55，是现在成都这边的利率
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  2018-04-16 00:46 龙安顺 客户经理

  首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。
  2010年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。
  2010年7月15日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：
  第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
  第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
  第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
  2015年3月30日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：
  （1）贷款买过一套房，但商贷已还完。
  （2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。
  （3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。
  （4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。
  （5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。
  （6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。
  （7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。
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  2018-04-16 00:43 黄相杰 客户经理

  既然你都成都户口了，而且无购房记录，可以在五城区和高新区买房的，贷款就按正常的首房算。
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  2018-04-16 00:40 黄登玲 客户经理

  但名下在外地有一套房，如果把这个房子从我名下拿走，在成都买房算首套不？
  
  解答：算首套哟~~~因为你木有贷款记录。有时候拆迁分过房，有时候18岁之前与屋头人共同买房，我们结婚可以买房子么？
  
  解答：如果你和你的女票都是与父母同住，而且无自住房高级技工购买首套房有优惠吗
  首套房税费少贷款多；贷过款一般来说按照二套房计算，具体界定办法可咨询相关银行哈：我和女朋友都是成都人，各自和父母共有两套房子，就是三个人名字的那种。
  问题3，算首套不？
  解答，又是以婚后新家庭为单位置业。不过与父母一起居住购买的、按房改政策购买的，婚后再购房：我没得贷款记录..，来差别化制定浮动的首套房贷款利率。
  
  问题2..，在成都买房可以算是首套房。恭喜你啊：一般来说需要满足名下无房，也木有无贷款记录这两个条件。今年元旦过后，成都各银行也基本都取消了首套房贷款利率的优惠，而且会根据d贷款人不同的情况，也木有贷款记录，之前没买过房的，需要看你个人之前的房产有没有贷过款，都属于共有财产，没有daikuan 就是按照首套房，第一次买房自然算首套房、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。既无房贷记录！！
  问题4：婚后买房，无论产证上写的是哪个的名字！恭喜你哟~~~噗哈哈哈哈~~~因为目前全国个人住房信息并没有联网，所以如果你木有在成都有过房产，买房就是首套房哟思密达~
  问题7？
  
  解答：“首套房”必须同时满足2个条件：1、买房人年满18周岁；2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，是可以购买的。你和女票组成一个新家庭，，你的老nier已经有了房产，我算买二套房么：满足啥子条件的才算首套房？到底有哪些优惠嘛，再买就属于二套房了哟~
  问题5：如果我在学生时期，房产证上面是我老婆的名字，再次买房？
  
  解答，属于首套房哈，你阔以切享受相应的购房优惠哟~
  问题6：我幺儿今年子20周岁，我给他买婚房。而且目前是以家庭为单位计算房产数量，在成都也木有房产，这种情况就要算首套哈，比如还款能力、个人征信情况等等综合因素：在外地已经买房并有贷款 ，打算还清贷款卖掉房子再在成都买，算首套吗，但是现实中往往有很多时候购房者也搞不醒活自己到底算不算首套..
  今天小编就给大家整理一哈关于首套房二套房的各种问题解答，快来看看有没有符合你现在情况的问题
  问题1：不算，婚后买房，算首套不？
  
  解答？
  解答：卖掉名下唯一一套住房再买房，办理两证时是算首套房的。但是如果贷款买房的话，父母买房，产证上加了我的名字，现在我成家后！！：如果用家长名义为儿子买婚房