其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 龚小芹 客户经理

  未办房产证不影响你们的房屋产权，你们有购房合同可以要求取得房屋产权！他有银行贷款，那贷款合同上的抵押人有没有你的名字？如果没有那好办，你跟他还款没有任何关系，他不还款，最坏的打算就是把你们共有的房子卖了，他拿他应有的款项去还款，你就拿你应有的款项，跟他及银行之间没有任何关系，况且你不要房子！
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  2018-04-16 00:58 符耀精 客户经理

  如果需要可以用房照抵押贷款，但一定要有还款能力，到期按时偿还贷款，否则会很麻烦的，房屋也有可能被拍卖偿还贷款。
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  2018-04-16 00:52 齐晓庆 客户经理

  汽车抵押贷款和房本没有任何关系，只会当做资产证明，没有影响的。而且拿房本贷款需要双方出面才可以办理。
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  2018-04-16 00:49 齐晓娟 客户经理

  而且乙方得到此房也难以办到土地证（除非乙方也是该单位职工，可能容易些）。在这种情况下，要办理过户的事，除非拿现钱出来把贷款提前还了，把原房产证从银行拿出来办理过户后，再由乙方以过户后的房产证抵押重新申请贷款、集资房的贷款比较特殊，与一般普通商贷不同，是对单位的具体职工发放贷款，以职工的工资为抵押，不是以房屋的评估价值来作抵押，土地证和房产证不仅过不了户，因为土地是单位的，属于划拨性质。二，必须单位出面分割后才有土地证。这种情况，这种贷款，银行根本不可能同意作贷款更名有两个问题：一、甲方是贷款购买单位的集资房，这种房是没有房产证的，因为房产证是抵押给银行了，也没有土地证
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  2018-04-16 00:46 龚小芹 客户经理

  如果能证明是婚后购房（结婚证，房产证日期）我看你的意思是想拿房子去做抵押贷款吧，没有名字的一方有产权是没有疑问的。如果是想拿去银行贷款，如果有名字的一方不能到场，也必须征得共有产权人的同意（如委托书等），但
  作为共同财产需要双方都去申请才行
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  2018-04-16 00:43 米增奇 客户经理

  可以写的，这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在自己办理房产证的时候，会要求自己带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。
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  2018-04-16 00:40 符育明 客户经理

  婚前购房，属于个人财产。
  有贷款的情形，如想加名，需还完贷款才行。因为产权由个人拥有变成夫妻共同财产，房产抵押的银行不会同意变更的。
  没有贷款的情形，如想加名，可以直接带房产证，身份证，结婚证等资料去房管局办理的