其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 齐晓庆 客户经理

  不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策,水电比普通住宅贵30%左右
  酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的。而不是住宅,贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!
  如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷、水,自住的较少
  一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,普通住宅是70年,商住两用的是50年,另外用水和用电价格也可能有区别。商住两用的可能会高些,带有厨房,适合于单身或小夫妻居住。一般用于投资居多。使用年限也比住宅少。普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样。不是70年产权，40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质,有可能有公司。例如商业中心或商业中心附近的很多商住楼,有常住居民,又有公司，看清土地使用年限目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型。有30年。50年的、电。
  是比普通住宅的要贵很多！你以后交易的时候税收也会多很多的！ 酒店式公寓40-50年产权,产权证一般为40年或者50年有特殊地块也有70年,不可以放户口。商住楼就不一样了,楼上可以办公和商用的、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别,人员相对而言多样化些。酒店式公寓一般房型比较单一,多为一室一厅的房子,面积在40多平方,但是需要了解的是,酒店式公寓物业费。楼里一般不会有办公的,就是楼里都是居民、户口的限制，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 而且水电煤的费用也不一样的 也是以商业的来算的、煤价格较高
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  2018-04-16 00:55 黄生龙 客户经理

  
  只要是商品房，其产权可以在市场上流通的就行了．酒店式公寓也属于商品房，能办红本的房地产证，就可以公积金贷款啦．
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  2018-04-16 00:52 连会有 客户经理

  首先，住宅和公寓的土地性质不一样，住宅是70年产权的住宅类用地，而公寓为40年产权的商业用地；其次，两者的首付比例也不一样，住宅首付至少2成，而公寓的首付比例至少要5成；再次，两者的贷款年限也不一样，住宅最高可贷30年，而公寓最多只能10年，同时住宅可以用公积金进行贷款，而公寓不可以；第四，住宅是民用水电，而公寓为商业用电相对较贵。
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  2018-04-16 00:49 符腾丹 客户经理

  不能。根据天津住房公积金管理中心的规定：
  住房公积金提取范围
  住房消费类提取
  ●购买商品房、私产房、经济适用房、公有现住房产权等自有住房的；
  ●在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；
  ●偿还自有住房贷款本息的；
  ●无房无贷职工租房的。
  因为酒店式公寓性质不属于自有住房，且天津住房公积金管理中心无其他特殊规定，所以天津购买酒店式公寓就不能提取公积金。
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  2018-04-16 00:46 齐春惠 客户经理

  您好！在厦门购买商住两用的酒店式公寓是不能使用公积金贷款的，只能商贷，这也是购买商住两用房与普通住宅的差别之一。一般情况下，可以办理公积金贷款的房源如下，新建普通住房：开发商已办妥销售和贷款相关手续的、并且主体结构已封顶的普通商品住房，包括联排别墅（屋）和酒店式公寓；二手房：具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套存量住房。
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  2018-04-16 00:43 赵骥万 客户经理

  行的政策规定，住房公积金提取和贷款只能用于自住型住房消费和购买，各地在确定对某一楼盘是否提供住房公积金贷款时，开发商向住房公积金管理中心提出申请后。从实践来看、工程进度、开发商资质等进行审核，由于常常具有办公和居住两相宜的性质，实践中并不排除住房公积金贷款支持的可能性。编辑，住房公积金管理中心一般会对开发楼盘是否为居住用途、楼盘质量，办公楼和商铺是无法获得住房公积金贷款支持的，如果符合条件，住房公积金管理中心将和开发商签订楼盘住房公积金贷款合作协议。由此可见，至于酒店式公寓
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  2018-04-16 00:40 黄盛润 客户经理

  住房公积金是可以用来购买酒店式公寓的。

  住房公积金贷款的条件有：

  1. 具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

  2. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

  3. 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

  4. 有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

  5. 公积金中心规定的其他条件；

  6. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。