其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 齐春春 客户经理

  种办法，但又无房产证，可以和买方签订双方的购房协议：
  1。
  2、如果在开发商那里可以直接更名，然后转按揭，就可直接出售、如果不能更名，待房产证下来后可再出售。
  3、现在确实要卖。买方把首付款给你，贷款由买方继续偿还，房产证下来后，再过户
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  2018-04-16 00:56 龙川凤 客户经理

  你房东的房子按我推测肯定是一手房了。你就是本地人也是同样情况。不管产证在不在他手中如果不注销掉抵押肯定不能过户，拿到产证后需要他拿钱出来注销，当然也可以转按揭贷款给你，必须注销掉抵押才能。你这个房子明显是有抵押的，所以肯定不能正常过户其他人全部不要相信，我是做房产中介行业的
  按照目前国家的规定……所有房屋正常过户的前提条件必须是无抵押无任何司法查封的房子
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  2018-04-16 00:53 齐晓娥 客户经理

  购房合同里肯定有延期交房的约定，每延期一天多少钱违约金，我上套房子违约金换了两个车库。
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  2018-04-16 00:47 齐景岳 客户经理

  1、房产证是在交房后才开始办理的，没交房也就是还没开始办理房产证，现在仅仅是合同备案而已，而合同备案时可撤销的，是撤销不是更名，在房管局更名就变成二次交易了，房管局当然说不能更名，你需要找开发商，撤销合同只有开发商出面，你多沟通，有时候需要意思下（房管局撤销合同收费500元，可能你那地方不一样）。 2、还有一种是无法撤销，无法更名，也可以交易，协商好付款方式，到银行转按揭贷款，签个协议（需要的话做公证），内容就是待房产证办理下来后2年过户，免交易税，但此法有风险。 3、二次交易，花费不菲。
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  2018-04-16 00:44 龚巧丽 客户经理

  在深圳我可以帮你，不用卖房子
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  2018-04-16 00:41 齐斯琴 客户经理

  这个是标准答案。
  不过，如果您不是不懂。而是开发商有什么猫腻，因为房产证在银行呢。见过活宝，没有见过您这样的。
  如果您正常的在按揭，才看了前边朋友的回答和您的追问！你手里的按揭合同就是产权证明，要办什么房子的手续拿着按揭合同去办就好。只有等您把银行的钱还完了，又另当别论了。那样的话！估计您还未成年，没有拿到房产证，不知道房子怎么拿回来，能不能拿回来，您就敢和银行借钱！房子肯定不是您的名字买的吧，要不就是大人用你的名字买的吧，你才能见到房产证原件。按道理，您是应该可以拿到房产证的复印件的？明白这个理儿吧，每月还款，那可以肯定您的房子的产权证在银行呢，因为没有您的房产抵押？开发商是拿了真金白银走的哦。·
  写完答案，银行又怎么会借钱给您呢，我就不好说了，因为不知道您的房子或者开发商有什么具体的情况您当然见不到房产证了。开个玩笑！
  您要是还完款，鼻子都快气歪了
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  2018-04-16 00:38 连书纳 客户经理

  一般是开盘后还未交房就可是通知业主办理按揭！