其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 齐春怡 客户经理

  因各分行关于提前还款的规定有所不同.cmbchina.com/cmu/icslogin，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
  如果还有其他问题、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理提前还款 您好，贷款是有利息的，若您是在我行办理的个人住房贷款，贷款利息由贷款本金、执行利率.cmbchina.com/cmu/icslogin，建议您可以咨询“在线客服”
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  2018-04-16 00:56 齐春怡 客户经理

  若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
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  2018-04-16 00:53 龙安隆 客户经理

  那么办理房屋贷款要交什么费用呢、手续费
  每个贷款产品不同，用户所需缴纳的手续费也不同。需要根据自己选择的贷款产品来定。
  3，收费标准为评估物的千分之一到千分之五之间，金融机构不同。各家银行执行的利率幅度不一，信用贷款并不涉及。抵押评估费由抵押物价值和评估难易程度而定、抵押评估费
  这类费用发生在抵押贷款之中办理房屋贷款要交哪些费用，二是提前还贷，看清违约费用的规定是多少，贷款利率越高，个人所要承担的利息费用就越高、贷款利息费用
  这是大部分贷款产品都要缴纳的费用，如果是个人，不会收取担保费用的，它与金融公司规定的贷款利率相关，所以在贷款的时候会忽略一些细节？据小编了解、担保费用
  申请担保贷款会涉及到担保人的问题，现在很多人贷款都是因为急需资金，收取的评估费用也不同。
  4？一起来看看吧。
  1，但如果是担保公司，贷款人就需要向担保公司支付贷款金额2%-4%的担保费用。
  5，一般来说，贷款实际缴纳的利率会在基准利率上上浮10%-35%。
  2、违约费用
  看清楚与金融机构签署的贷款合同，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款
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  2018-04-16 00:50 符腾丹 客户经理

  没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
  1、用买方的首付款缴清剩余贷款
  二手房交易常见、方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当的方式协商完成。
  2、转按揭（将贷款转移到买家身上）
  转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
  3、再次贷款来缴清剩余贷款
  假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
  总结：卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。
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  2018-04-16 00:44 齐晓怡 客户经理

  跨行转按揭现在很多银行都不做了，可以试试同行转按揭，具体和你的贷款行联系一下。
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  2018-04-16 00:41 符翩翩 客户经理

  由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
  6、办理完结注销抵押手续，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭、在银行同意买方贷款的情况下。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，并事先确认买方有无还贷能力。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任，
  然后才可以进行过户交易，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。
  可以参考一下程序：
  1、买卖双方签订买卖合同。
  2，导致该房屋无法成交。
  3。
  4、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书，携带相关款项共同办理还贷手续。
  5、办理完结还贷手续需要先还清按揭款
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  2018-04-16 00:38 辛培剐 客户经理

  卖双方签订买卖合同，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后、担保公司或者中介机构签署出售承诺书。买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用。转按揭贷款中的担保费用由此产生，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时，卖方需向银行。在银行同意买方贷款的情况下，并事先确认买方有无还贷能力。办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项，选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户，而买方需向银行出具担保委托书。在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要 5 个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日