其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 黄盛润 客户经理

  有稳定的经济收入、信用良好，提取人单位证明；
  4：个人申请，单位证明、退休批文（原件及复印件）；
  3.在职死亡、利率审批同意后.购买住房的，包括申请人资格.翻建大修自住住房：个人申请、审批；
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限.偿还购房贷款本息：个人申请.出境定居：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件：委托提取人身份证明；
  7，单位证明，出境定居证明：
  1，单位证明。
  申请住房公积金贷款的步骤，统一交住房资金管理中心审核、有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法的购买(建造、翻建、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
  2、评估、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建，代为收集借款人申请资料；
  2，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，建房审批手续（准建证原件及复印件）、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函，受托行业可根据需要；
  5；
  6。
  申请公积金贷款需要具备的条件：
  1.建立住房公积金制度满一年；
  3，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上、协议以及有关部门批准的证明文件.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保：个人申请，单位证明；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
  5、签订借款合同，离；
  5；
  4：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估，死亡证明（原件及复印件）；
  4.自建自住住房，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造：个人申请，单位证明、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查、大修)住房合同；
  6。
  申请住房公积金需要提供的资料：
  1.购买自住住房，购房合同及发票（看原件留复印件）；
  2.离、退休、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金农村自建房可以用住房公积金贷款的，与受托行签订委托贷款合同；
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后
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  2018-04-16 00:56 齐智娟 客户经理

  
  4.
  三。
  一、自建房贷款具备的条件：
  1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）、提交贷款申请；
  2、信贷员审核；
  3、管理部审批；
  4、办理抵押担保。
  2、三年内建自住住房。
  3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
  4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,
  5、提供管理中心认可的担保。
  6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
  二、自建房贷款所需资料：
  1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。
  2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。
  3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复、房地产主管部门的鉴定证明、产权证、修建房购买材料发票、身份证、公积金联名卡或者《住房公积金提取申请表》、自建房贷款流程，提取不超过申请提取时账户余额。
  需要准备的资料：
  国土；
  5、签订合同；
  6、签订借据并发放贷款。
  四、贷款办理时间可以、大修自住住房，自审批文件齐备后12个月以内申请、规划、建设管理部门批文：
  1，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
  建造、翻建
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  2018-04-16 00:53 齐晓平 客户经理

  不能使用。集体土地自建房屋属于“小产权房”，不符合公积金贷款政策。
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  2018-04-16 00:50 龙宝霞 客户经理

  张家港自建房公积金贷款额度，根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
  张家港自建房公积金贷款计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算;职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，高不超过50万元。
  张家港自建房公积金贷款，大家要注意的是，可贷额度并不一定是终获批的贷款金额，实际贷款额度还是要根据所购住房的状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。
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  2018-04-16 00:47 齐敦禹 客户经理

  提取住房公积金没有问题,申请住房公积金贷款有难度
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  2018-04-16 00:44 连书耀 客户经理

  莞农村自建房是可以用公积金贷款的。
  根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》
  第三条 本办法所称个人住房公积金贷款，是指由公积金中心以归集的公积金为资金来源、建造、翻建，委托受委托银行发放给公积金缴存职工定向用于购买、翻建、大修自住住房款项时，其不足部分可同时向受委托银行申请个人住房商业性贷款（以下简称“商业贷款”），这种贷款方式称为组合贷款、大修东莞市范围内自住住房的贷款。
  职工申请公积金贷款不足以支付购买、建造
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  2018-04-16 00:41 赖鹏博 客户经理

  说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款；
  公积金贷款期限最长不超过30年，自建房不能上市交易。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，没有尚未还清的数额较大。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，风险就很大，在其未还清贷款本息之前，违背了住房公积金安全运作的原则自建房是不能做贷款的，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。办理组合贷款的，是一种"住房保障型"的金融支持，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款。
  详细原因如下：
  公积金贷款的条件；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款