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  2018-04-16 00:57 赖鹏华 客户经理

  你就跳槽到另一家新的公司去工作了，这家公司给你办理的公积金银行卡是建行的银行卡，目前贷款本息还没有结清，委托银行只收取手续费用，利息和本金全是公积金管理中心在各家银行开的账户上。所以你还是可以继续使用这个公积金管理中心在农行的账户用来还贷款，不需要变更，如果原来是使用在农行公积金卡还贷，基本明白了你的意思，都是委托给商业银行办理的，各家商业银行都可以办理公积金贷款手续。
  如果我没理解的错的话，你的贷款一般不能转（特殊的可以办理住房贷款转按揭手续），因为住房公积金管理中心的金融业务运作，很快就没有钱了。你原来的单位给你办理的公积金银行卡是农行的根据你的描述，你的住房公积金贷款也是在农行办理的，而现在只有出项没有进项。可以这样，农行银行卡也可以存钱进去的，每月将还款金额现金存入农行卡里。而你在建行的公积金可以每年提取两次，用于归还住房贷款
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  2018-04-16 00:54 齐晓娴 客户经理

  甚至可以提前还清公积金贷款。
  您可以发现，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您就可以有两个选择。
  尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元，一是保持商业性贷款借款期限不变,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
  其次，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，则可以缩短商业性贷款的还款期限，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表。
  延长公积金贷款还款期限首先。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，这样就能真正做到用足公积金。二是保持月还款负担不变，减少每月的还款负担，您每月要负担的还款额为1099．29 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，再申请缩短公积金贷款的还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
  你可以到当地的房管局问一下具体的情况,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款
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  2018-04-16 00:51 齐晓庆 客户经理

  住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
  3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限缉梗光妓叱幻癸潍含璃最长25年。
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
  5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
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  2018-04-16 00:48 龙安隆 客户经理

  公积金贷款是公积金贷的，和银行无关，银行只是你不够的部分委托扣款。和建行也无关！！！
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  2018-04-16 00:42 龚崇栋 客户经理

  行晚交一天房贷会扣滞拿金。
  ① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金，请及时联系银行方面说明情况；
  ② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
  ③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录，提前几日存入足够的还贷资金；
  ④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  关于偿还房贷的建议：
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟；
  ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内
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  2018-04-16 00:39 辛培剐 客户经理

  
  （3）职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金：
  （1）由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿、城镇私营企业及其他城镇企业。
  个人住房循环贷款是指：
  （1）已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户，以贷款所购住房作抵押，退还给职工本人，农行住房贷款与住房公积金贷款之间没有协议，
  （2）建议把贷款合同拿到贷款银行的客服经理那里咨询
  住房公积金贷款是指、城镇集体企业、外商投资企业，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金。
  （2）住房公积金是指国家机关、国有企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金（1）不可以
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  2018-04-16 00:36 龚崇松 客户经理

  这种情况应该是公积金的余额不够抵扣贷款，刚好差那十几块钱就从原来的扣款账户上扣除了。