其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:57 赵顺铃 客户经理

  肯定属于共有财产，虽说首付是你付的，只是意味着你这个贷款开始了，不关乎谁付，属于共有财产
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  2018-04-16 00:54 黄相柏 客户经理

  呵呵，你赶紧买吧。在你没领证之前还算是首套房（不写你男友的名字哦），首付30%就OK了，你签合同之后就要去查询首套房证明了，然后就去办贷款，在领证之前办贷款就算你手首套了，至于付首付，是你签合同的时候就要把首付付掉了，不然开发商也不和你签合同的啊
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  2018-04-16 00:51 龚家跃 客户经理

  就你所述情形看，不能简单按照婚前财产或者共同财产来理解。
  首先，你结婚前已经购买该房产并以个人名义办理了贷款，因此不管房产证什么时候办理都属于你个人财产。因为在中国的特色就是房子都住了还没有房产证的情形很多见。因此房产证并不是唯一的判断依据。
  但是比较复杂的一个问题是：你结婚后依然在偿还贷款，而此时你所用做还贷的钱应该属于你们夫妻的共同财产，因此就该部分应属于夫妻共同财产。
  按照人民法院处理离婚案件的普遍做法，你的房子可能分两部分，婚前一部分属于个人财产，婚后一部分属于共同财产。大概会按照付款的比例来计算房产的比例。（比如你房子原价20万元，婚前付了10万元，还有10万元是婚后付的，现在房子值50万元，那你个人财产就占25万元，共同财产占25万元。）
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  2018-04-16 00:48 辛培刚 客户经理

  领证买房办理贷款不就行了……几块钱的事情那么纠结……
  钱是男方付的，不明白为何你纠结于你的名字，是你在担心什么？
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  2018-04-16 00:45 黄真敏 客户经理

  二百元左右。
  如果不加名贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。你首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，但是必须对另一进行经济补（婚后还贷部分和升值部分），将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中。
  如果产证已办理；如果产证尚末办理，办出来的产证就是两个人的名字，不过因为是抵押贷款的，加名必须经过银行同意（增加你为共同还贷人），或者还清贷款解除抵押，婚后房产升值部分也算共有，以后离婚分割，房产证没有注明份额的，一般均分。加名属夫妻析产，产权会判归登记所有人（同时因房产而产生的债务也是）；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字），婚后还贷部分无论是谁交的，都算夫妻共有，也不算交易。
  夫妻间名字变更不收契税，只收工本费，一般在一，凭已变更房屋抵押人的银行证明，到房地产交易中心办理加名手续。费用不会很高的。
  如果加名，不需缴个税
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  2018-04-16 00:42 黄益江 客户经理

  分开算。
  首付这部分，属男方。
  贷款部分，属共同财产。
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  2018-04-16 00:36 符胜忠 客户经理

  你和男友一起买房，一起出首付和还贷款，但是目前还没有领证，房产证上当然是要可以写你们双方的名字。
  但如果以后离婚，财产的分配，就是按你们的首付比例，和你们的贷款还款明细来划分的。