其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 赵骏凯 客户经理

  农行积极贯彻人行房贷新政，个人住房贷款首付比例调整如下：
  （一）在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由原25%调整为20%。
  （二）对拥有1套住房并已结清相应住房贷款（或无个人住房贷款记录）的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款最低首付款比例为30%。
  （三）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由原40%调整为30%。
  （四）在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应住房贷款（或无个人住房贷款记录）的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为30%。
  （五）对拥有2套（含）以上住房且有1笔（含）以上住房贷款未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款。
  （六）各行可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放个人住房贷款。
  （七）农民进城购房贷款参照上述政策规定执行。
  对于不符合以上情形及实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
  注：本贷款政策专指农行自营性住房贷款政策，不包括公积金贷款。
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  2018-04-16 00:48 赵飞船 客户经理

  在偿还房贷期间，无法偿还的话，会收取一定的滞纳金与利息等，并且对个人信用有所影响。
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  2018-04-16 00:45 黄盛波 客户经理

  农业银行：新增贷款立即执行，已贷款项明年1月1日执行新的利率
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-16 00:42 车小霞 客户经理

  没有次数限制的，有时间限制。买方贷款1年内不能提前还款，到时你可以问仍就收就知道了。
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  2018-04-16 00:39 齐敦禹 客户经理

  购房贷款还清后手续办理流程如下:

  1. 与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

  2. 向保险公司办理相应保险费的退还手续；

  3. 向开发商办理押金的退还手续(如有)。

  4. 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理。
     

  
  

  房产证,须带以下资料:

  
  

  1. 产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

  2. 购房合同书(正本)；

  3. 契证有复印件；

  4. 购房发票及复印件；

  5. 门牌证及复印件；

  6. 结婚证及复印件或未婚证明。
     

  7. 那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
     

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  2018-04-16 00:36 龚子顺 客户经理

  农行房贷金额还少了，会显示逾期记录，影响个人征信，并产生罚息。房贷未按时按约还款会产生以下后果：

  1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

  2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

  3. 若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

  4. 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

  5. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

  6. 贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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  2018-04-16 00:33 齐晓强 客户经理

  农业银行房贷按揭合同签好后还会查征信。
  分类
  1、按业务模式可分为企业征信和个人征信两类
  企业征信主要是收集企业信用信息、生产企业信用产品的机构;个人征信主要是收集个人信用信息、生产个人信用产品的机构。有些国家这两种业务类型由一个机构完成，也有的国家是由两个或两个以上机构分别完成，或者在一个国家内既有单独从事个人征信的机构，也有从事个人和企业两种征信业务类型的机构，一般都不加以限制，由征信机构根据实际情况自主决定。美国的征信机构主要有三种业务模式:
  (1)资本市场信用评估机构，其评估对象为股票、债券和大型基建项目;
  (2)商业市场评估机构，也称为企业征信服务公司，其评估对象为各类大中小企业;
  (3)个人消费市场评估机构，其征信对象为消费者个人。