其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:52 辛国江 客户经理

  你婚前有房子了，婚后再和你男人买房，这个房子算二套房。首付可能会要求达到6到7成左右。应该可以申请到你俩公积金贷款。前提是你俩都有缴纳一年以上的公积金账户，且每个月都有公积金入账。具体的贷款利率跟商贷比还是很划算的，那个具体数额你要去公积金管理中心咨询。祝好运
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  2018-04-16 00:49 齐显影 客户经理

  你公公婆婆名下有一套房,不能用你的公积金还贷款，是你的房子才能用你的公积金。
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  2018-04-16 00:46 龚少红 客户经理

  使用自己名义公积金贷款购房，算首套买入，还没有还清，
  如果是你前任配偶名义公积金要看之前公积金贷款买房使用的是谁的名字公积金，目前离异，你想再买房子，你们离异后，不能使用你的名义公积金了。需要之前的贷款还清，一年后，你才可以再次申请，你可以用你单身离异身份，算二套买入，首付20%--30%（各地规定不一样）。
  如果之前购房是你名义公积金贷款
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  2018-04-16 00:43 龙层花 客户经理

  如果你老公婚前用的是公积金贷款，而且还没有还完的话，你们就能用公积金贷款。原则上公积金贷款有且仅有一套房产可以处于贷款状态。
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  2018-04-16 00:40 黄生高 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
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  2018-04-16 00:37 米增奇 客户经理

  第一套房子你老公用过住房公积金贷款，然后在其个人信用报告中会形成记录一直保留，现在你买房做商贷，银行会查你们夫妻双方的个人信用报告，然后这次就算你们买二套房了，首付至少60%，贷款利率提高1.1倍
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  2018-04-16 00:34 龙小语 客户经理

  可以在取得产权证以后去提首付，然后还款满一年在提取月供（中间间隔12个月即可）。
  公积金贷款你老公那套房子有没有你的名字吗？
  你自己的商业贷款是可以提取的，
  首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次，提取不超过12个月内偿还的贷款本息。
  商贷