其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:52 管爱娟 客户经理

  姻中的夫妻共同财产。 贷款是两个人还的，如果房子不被认定为共同财产的话，拥有房子所有权的一方取得房子的所有权。如果婚前财产用于婚后的生活，不是以结婚的时间来简单的计算或者区分的，则这部分财产属于夫妻共同财产。比如你说的房子，如果你承认且事实上也是如此，买房子的目的是用于结婚，则就是夫妻共同财产。如果你不承认且事实上也不是为了结婚用，则它就不是夫妻共同财产，但要要赔偿另一方的支付款。如果被认定为共同财产的话
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  2018-04-16 00:46 连丽红 客户经理

  不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。但当事人另有约定的除外。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
  第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产应分情况判断，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
  附：
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
  第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产。
  第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
  第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
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  2018-04-16 00:43 黄盛沛 客户经理

  是的，若是借贷者申请贷款婚后还款是属于夫妻共有财产的，若是婚前是需要开具一定的证明才可以的。
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  2018-04-16 00:40 齐春怡 客户经理

  但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产。
  四，首次申请公积金贷款也会被算作二套房、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，再申请房贷也会被算作二套房。
  七、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”，就会按照二套房政策执行，家庭名下已没有任何住房、婚前一方曾贷款购房，但因为其之前有贷款记录，也会被认定为二套房，在不卖掉且申请贷款的情况下，虽然没有贷过款，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款。
  三，再申请房贷不算二套，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款。
  五，成年后再贷款购房
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，这种情况不算二套房。
  二。
  六银行认定为二套房的七种情况：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，如果不出售现有房产的情况下，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，但现在加了“认房”，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，那么即便离异后房产判给一方、未成年时名下有房产、个人名下有贷款购买住房
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  2018-04-16 00:37 黄盈椿 客户经理

  如果你能证明车是婚前买的而且是你自己在还贷款，法院会认定这是你的个人财产的
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  2018-04-16 00:34 连丽萍 客户经理

  如果房产证上只有男方的名字，那房子所有权归男方，剩余贷款由男方还，女方享有已还贷款的二分之一及增值部分。
  如果房产证是两个人的名字，房子属于夫妻共同财产，剩余贷款由双方共同偿还。
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  2018-04-16 00:31 符腾丹 客户经理

  安徽的房子得安徽才能抵押，你可以在上海做其他类型的贷款，首付以后拿到产证再做房产二抵来换之前的贷款，因为这样利息低。