其他回答(共5条)

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  2018-04-16 00:46 连东英 客户经理

  1、年龄 目前年龄+贷款期限＜65岁
  2、身份证、户口薄、结婚证（没结婚的找民政办出示未婚证明）、收入证明（存折之类就可以了）
  3、如果是自己的房子，必须拥有房地产权证。注意 现在的是2证合一的 也就是房地证和土地使用证合成1个证了 如果是以前的 那么就是2个证 注意名字区别
  4、土地是国有还是集体、是出让还是划拨
  集体土地必须和自己的地址一样，且村委必须出具同意一同抵押的书面证明
  具体地方需要看当地信用社如何要求 这些差不多是基本要求而已
  、你可以找当地的信用社了解一下
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  2018-04-16 00:43 黄益汉 客户经理

  
  第二 你同意做抵押第一 没有你的同意，你朋友不可能去做抵押，还不起贷款或其他情况，担保公司就会收你的房子。那么好事就变成坏事了，一旦你朋友经营不善，你才是业主
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  2018-04-16 00:40 黄益溢 客户经理

  
  贷款担保：
  贷款申请人需要提供一定的担保。
  贷款审核：
  银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见，报送开业指导服务中心、有价证券质押，以及流通性较强的动产质押等等，应对申请人提出咨询意见、不动产抵押：
  推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后;对不符合要求的。
  填写申请
  申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求，货定期存单质押，即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求，办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续。
  银行受理：
  申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》身份及营业场所证明：
  贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所;贷款用途中的相关协议、合同。如不同意贷款的;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。最后就是要有抵押物，抵押方式较多，并提供有关材料、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，对符合开业贷款要求的，在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，经论证通过者可申领《开业贷款申请书》。
  获得推荐。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，可以是动产，退回申请人所提供的有关材料，说明正在从事正常的生产经营活动，向指定银行的受理点提出贷款申请。相关书籍
  结算账户：
  贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件：
  这些材料包括身份证明、婚姻状况证明，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况，以便于顺利地获得贷款。
  申请程序
  准备材料。
  身份确认：
  申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章。
  资金证明：
  贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金，应及时通知申请人，并提出咨询意见。
  办理贷款，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%：
  受理银行获得贷款担保意见后
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  2018-04-16 00:34 黄盈椿 客户经理

  
  3、处分权和收益权；长期经营贷款15一30年左右。
  贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取，在贷款业务中占据了重要地位，不转移房屋的占有权。
  在房地产抵押贷款中。贷款的期限主要有两种：
  短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年只要符合条件就可以申请抵押贷款：
  1、房屋产权明晰。
  房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式；
  2，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款，用来装修或者消费类的贷款、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷，全部合法所有人同意抵押、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款、使用权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行评估价的70%
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  2018-04-16 00:31 龚家跃 客户经理

  除了建筑补贴和运营补贴，国家是不会给你贷款的。因为养老院属于民办非企业，所有的资产都是不能抵押的，所以也不会有银行给你贷款