其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:52 贾黎黎 客户经理

  在未还清贷款情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月；
  要准备如下材料（办理过程中随时带上）：
  申请人身份证原件和复印件；
  购房合同复印件；
  购房借款合同原件和复印件；
  贷款银行出具的截止支取日尚有多少贷款未还清的证明（即还贷计划书或对账单）原件和复印件；
  再次提取时，可不提供借款合同，但须提供上年使用住房公积金还贷的《住房公积金提取通知书》。
  流程：到单位或市公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表（一式二份），2人以上的还需领取《住房公积金提取（转移）清册》（一式三份），由单位核实盖章；然后到市公积金管理中心审批，市公积金管理中心开具《住房公积金提取通知书》，最后持《住房公积金提取通知书》《住房公积金提取申请表》《住房公积金提取（转移）清册》到公积金开户行办理提取（或转账）手续
  另外，如果想节约利息，也可以办理商业贷款转公积金贷款。具体的办法你可以另外开个帖子咨询我。。。。
  补充问题：还贷的银行存折上写的是我的名字，我想问的是我姐姐能够顺利取出公积金么？
  可以，购房合同有你俩人的名字就行。
• 

  2018-04-16 00:46 连佩忠 客户经理

  购房贷款合同丢了可以补一份。
  提取公积金需要提供贷款合同。
• 

  2018-04-16 00:43 齐景国 客户经理

  在未还清贷款情况下，可每年提取一次。
  一、要准备如下材料（办理过程中随时带上）：
  申请人身份证原件和复印件；
  购房合同复印件；
  购房借款合同原件和复印件；
  贷款银行出具的上一年度还贷明细表以及贷款合同原件；
  市公积金管理中心指定的银行卡。
  二、提取流程：
  1、到市公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表（一式二份）；
  2、二人以上的还需领取《住房公积金提取（转移）清册》（一式三份），由单位核实盖章；
  3、到市公积金管理中心审批；
  4、审批通过后，资金会转入市公积金管理中心指定的银行卡。
• 

  2018-04-16 00:40 赵颐轩 客户经理

  办理流程编辑1，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款、权属证明以及有处置权人同意抵押。2、银行之间往返办理提取手续等问题积金中心将通过与职工签订委托提取协议的形式，在职工每年偿还住房贷款后、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。
  另附一份住房公积金委托提取协议书，以作参考。4;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、质押的证明，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保。(七)公积金中心要求提供的其他资料：住房公积金委托扣款指借款及其配偶委托住房公积金管理每月直接委托公积金账户内提取账户余额偿月贷款本息种行经签订《委托提取住房公积金偿公积金贷款协议书》约定款借款公积金余额自冲减贷款余额未结清贷款期间能再办理柜面提取望采纳谢谢
  如何填写住房公积金委托提取还贷申请表
  推荐回答、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明，按照协议约定的提取时间，一般是多久能到账呢
  推荐回答，通过计算机系统将核定提取的公积金划入职工的公积金联名卡储蓄账户、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理
  什么是公积金委托提取
  推荐回答，公积金中心核准后即划拨委贷基金，并缴纳担保费用;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。免去职工排队，在单位、中心。5。
  住房公积金签的委托协议本月会打钱吗
  推荐回答：委托提取指办理住房公积金（组合）贷款职工委托市住房公积金管理住房公积金业务承办银行其按月偿贷款本息提取本（及其配偶）住房公积金并划入借款住房公积金龙卡银行储蓄账户借款应办理住房公积金（组合）贷款同申请办理委托提取借款及配偶全部住房资金账户注销或住房公积金（组合）贷款全部清偿《委提协议书》自终止您全部清偿贷款委提协议书自终止再继续提取您公积金账户余额（刘英潮 王灵萍 整理）
  我要取消公积金委托提取协议，怎么取消啊？我是成都的
  问题详情：我要取消公积金委托提取协议取消啊我都复制广告死
  推荐回答：您持您公积金联名卡身份证件都行政区内仍网店柜台办理取消委托提取业务
  委托提取公积金还款协议终止后
  问题详情：委托提取公积金款协议终止公积金面钱够自终止我该款自拿所月供继续扣除公积金余款自填补欠缺月供请详细答
  推荐回答：公积金钱够要自填补欠缺月供公积金自继续扣我公积金贷款每月公积金账户自扣款公积金账户够款银行卡扣我款银行卡都存足够钱
  已办理成都市住房公积金委托提取协议还要到公积金中心办理提取业务吗
  推荐回答：若功办理委托提取协议每必再前往公积金提取若款未帐咨询公积金电
  住房公积金委托提取时间10月23号已经到了,可是卡上还没有这部分钱，公积金余额也没少，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同，并将借款合同等手续送公积金中心复核、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查：答
• 

  2018-04-16 00:37 米增强 客户经理

  我提供一下几点请参考：

  1. 公积金近6个月的流水明细，也就是缴费明细

  2. 购房合同

  3. 贷款合同

  4. 首付款发票

  5. 单身证明或结婚证明

  6. 房屋装修提取公积金申请或按揭申请

  最后提醒一下：公积金不可以完全提取，因为你还在职，所以必须要使你现有的账户内有6个月的缴费积存。

• 

  2018-04-16 00:34 齐显影 客户经理

  在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令 第 262 号中有明确规定： 第四章 提取和使用 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的； （五）偿还购房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时 注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金 账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳 入住房公积金的增值收益。 第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实， 并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管 理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请 人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 你在异地购房也是购房行为的一种，只要你出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。
• 

  2018-04-16 00:31 符育明 客户经理

  不影响您的公积金贷款，公积金贷款的要求是：累计缴存满365天，是累计而不是连续，且账户在激活状态，就可以申请公积金。
  公积金的详细流程是：
  首先您先确定您是属于市管公积金还是国管公积金，具体确定事宜我会在如下详细介绍：一 什么是公积金贷款
  北京市住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款也叫公积金贷款，是由北京市住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款;贷款发放委托银行，由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
  二 公积金分类
  1.市管公积金
  单位登记号为身份证号再加两个零
  如：110XXXXXXXXXXXXXXX00
  二 公积金贷款分类
  2.国管公积金
  单位登记号是以512或502开头的
  如：512XXXXXXXXX
  502XXXXXXXXX
  二 公积金贷款分类
  3.中直公积金贷款
  在北京市住房公积金管理中心，中共
  中央直属机关分中心缴存住房公积金的离退休职工。或其他符合中直分中心，依据国家有关规定而确认的借款
  二 公积金贷款分类
  4.组合贷款
  只有国管公积金贷款的客户方可申请
  组合贷款
  二 公积金贷款分类
  5.贴息贷款
  只有市管公积金贷款的客户方可申请
  贴息贷款
  三 借款人公积金缴存必备条件
  公积金开户日期够365天，累积缴存公积金12个月以上（含），且当前缴存状态正常，以前申请的公积金贷款已还清的。
  四 公积金贷款所产生的费用
  1.评估费
  评估费＝评估价×3‰（最低300元/单1500/单封顶）
  此计算方式适用所有公积金贷款
  四 公积贷款所产生的费用
  2.担保费
  A市管公积金
  担保费＝贷款额×5‰
  B 国管公积金
  担保费＝贷款额×3‰＋170
  C 组合贷款
  担保费＝1500元/单
  D 贴息贷款
  担保费＝根据费率表来算
  五 公积金贷款流程
  1.市管公积金贷款的流程
  评估－交首付—初审－面签－过户－放款—领取契税票和评估报告－出房产证-转担保中心做抵押
  五 公积金贷款流程
  2.国管公积金贷款流程
  评估—出评估报告－交首付—初审－批贷－过户－（见契税票）面签－放款—出房产证－担保中心抵押
  五 公积金贷款流程
  3.中直公积金贷款流程
  评估－初审－批贷－过户－（见房产证）面签－放款－担保中心抵押
  五 公积金贷款流程
  4.组合贷款流程
  评估－初审－批贷－面签－商贷面签－商贷批贷－过户－出证－抵押－抵押完成－他项权利证转银行－放款
  五 公积金贷款流程
  5.贴息贷款流程
  评估－面签－批贷－过户－放款－抵押
  六 初审时所需资料
  1.客户：夫妻身份证、户口本、结婚证（暂住证）学历证明、职称证明、资产证明、评估费。
  2.业主：业主本人身份证、房产证、银行卡
  七 面签时所需资料
  1.客户：夫妻身份证、户口本、结婚证、（暂住证）、借款人本人还款银行存折或卡（国管建行卡）、担保费
  八 借款人年龄
  1.市管公积金－－18－70周岁
  2.国管公积金－－18－70周岁
  3.中直公积金－－18－70周岁
  4.组合贷款－－－男18－65/女18－60
  5.贴息贷款－－－18－65
  九 贷款年限
  1.市管公积金－－本人年龄＋贷款年限≤70
  房龄＋贷款年限≤47
  2.国管公积金－－本人年龄＋贷款年限≤70
  房龄＋贷款年限≤67
  3.中直公积金－－本人年龄＋贷款年限≤70
  房龄＋贷款年限≤67
  4.组合贷款－－－本人年龄＋贷款年限≤70
  房龄＋贷款年限≤67
  5.贴息贷款－－－本人年龄＋贷款年限≤70
  房龄＋贷款年限≤67
  十 贷款金额如何确定
  1.市管公积金
  A 最高八成。
  B 计算公式（个人缴存额÷缴存比例－400）
  ÷客户贷款年限相对应月均还款数
  C 上面数额从低原则申请贷款
  D最高贷款额为：80万元，个人信用等级AA的上浮15％，即92万元，AAA级的上浮30％即为104万元
  十 贷款金额如何确定
  2.国管公积金
  A 二手房都能贷评估价、合同价较低值的八成
  B 贷款额最高不超过80万元
  C 每月还款额不能超过收入的二分之一
  十 贷款金额如何确定
  3.中直公积金
  A二手房都能贷评估价、合同价较低值的八成
  B 计算公式（个人缴存额÷缴存比例－400）
  ÷客户贷款年限相对应月均还款数
  C 上面数额从低原则申请贷款
  D最高贷款额为：80万元，
  十 贷款金额如何确定
  4.组合贷款
  A 如果以前有过商贷则按照第二套住房来
  计算
  B 公积金贷款的部分还是执行公积金的政
  策，商贷的部分要执行商贷的政策
  十 贷款金额如何确定
  5.贴息贷款
  A 如果以前有过商贷则按照第二套住房来
  计算
  B 公积金贷款的部分还是执行公积金的政
  策，商贷的部分要执行商贷的政策
  十一 还款方式
  1.市管公积金还款方式－自由还款法
  2.国管公积金还款方式－自由还款法
  3.中直公积金还款方式－自由还款法
  4.组合贷款还款方式－－公积金部分自由还款法
  商贷部分商贷还款方式
  5.贴息贷款还款方式－－商贷还款方式
  十二 什么是自由还款方式
  住房公积金贷款自由还款是指住房公 积金管理中心在与借款人协商确定个人款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于这一最低还款额的情况下，根据自身经济状况，自由选择每月的还款额。
  十三 放款条件
  1.面签且过户后申请放款
  2.提供给担保中心契税票、受理通知单或房产证原件及复印件申请放款
  3.亦庄、宣武、通州、石景山、门头沟、顺义、房山均是出房产证后申请放款
  4.市局房产
  A 市管公积金是出房产证后申请放款
  B 国管公积金是出房产证及土地证后申请 放款
  十四 房产证与借款人的关系
  1.夫妻关系购房可以只出一个房产证，房产证是不是借款人没有关系
  2.非夫妻关系购房的必须要有共有权证，借款人是不是大证没有关系
  十五 房产证与合同签字
  合同签字的顺序也是出房产证的顺序
  如：合同签字的顺序是：张三、李四
  则房产证的大证为张三，共有权
  证是李四
  十六 外地人在京购房且公积金贷款
  1.首先此客户必须在京有缴存记录
  2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月
  3.在京暂住证明
  4.其它与北京人政策一样
  十七 以前有过公积金贷款还可以再公积金贷款吗
  1.市管、国管、中直－－只要是还清就可以继续做公积金贷款
  2.组合贷、贴息贷－－－要按第二套政策执行
  十八 以前有过商贷还可以公积金贷款吗
  1.市管、中直－－－－－不会受到影响
  2.国管、组合、贴息－－如果有预期记录可
  能不会放款
  十九 公积金贷款是否可以提前还款
  1.市管公积金－－拨打96155提前预约
  2.国管公积金－－到国管中心提前预约
  3.中直公积金－－拨打96155提前预约
  4.组合贷款－－－到国管中心提前预约
  5.贴息贷款－－－到贷款银行提前预约
  二十 客户业主不能亲自办理相关手续怎么办
  由代理人持公证书办理相关手续，公证书格式是公积金的固定版本。客户在初审时本人必须到场，面签时可以由代理人持公证代为办理。
  二十一 客户业主都是已婚人士，办理相关手续时只本人去可以吗
  1.市管 A 初审：客户业主本人到场
  B 面签：业主不用到场，客户夫妻到场
  2.国管 A 初审：客户本人到场，业主不用到场
  B 面签：客户夫妻到场，业主不用到场
  3.中直 A 初审：客户业主本人到场
  B 面签：客户夫妻到场
  4.组合 A 初审：客户业主都不用到场
  B 面签：客户夫妻及业主本人到场
  5.贴息 A 初审：
  B 面签：客户夫妻及业主到场
  二十二 单笔贷款最高金额是多少
  1.市管：最高贷80万元，个人盗资信AA上
  浮92万元，AAA上浮到104万元
  2.国管：最高贷80万元
  3.中直：最高贷80万元，个人盗资信AA上
  浮92万元，AAA上浮到104万元
  4.组合：最低81万元
  5.贴息：高于客户公积金可贷额度
  二十三 非夫妻关系的客户可以共同购房贷款吗
  可以，房产证必须出所有购房人的名子
  二十四 过户的合同价与申请贷款的合同价不一样可以吗
  绝对不可以（贴息贷款除外）
  二十五 产权人有未成年人的可以做贷款吗
  1.市管：可以，需要监护公证书
  2.国管：不可以
  3.中直：不可以
  4.组合：不可以
  5.贴息：可以，未成年人需要有身份证
  二十六 借款人为在职期缴存公积金的离退休人员，还可以申请贷款吗
  可以，如果借款人的公积金处在正常状态，可以按正常程序操作。如果借款人的公积已提取并注销，需客户到单位出具公积金缴存证明。
  借款人年龄＋贷款年限不能超过70岁（夫妻以年龄大的为准）
  二十七 依据客户的缴存比例计算客户的最高贷款额
  公式：（客户缴存金额÷缴存比例－400）÷客户贷款年限相对应月均还款额
  例：客户工资中每月扣215元公积金，单位的缴存比例为12％，客户要求贷款30年，计算客户的贷款额
  计算：（215÷12％－400）÷51.2＝27.18
  答：按缴存比例计算客户最高可贷款27.1万元。
  二十八 依据客户的缴存比例计算客户最高贷款额为80万元，能否直接承诺客户公积金贷款就能贷80万元
  不能承诺，还要确认合同价和评估价是否能满足80万元的贷款要求
  二十九 客户夫妻双方只有一方有公积金，可以做公积金贷款吗？出谁的房产证有要求吗？
  客户夫妻双方只一方有公积金就可以申请公积金贷款，房产证出双方谁的都可以。
  三十 客户在贷款还款期，可以提取公积金吗？
  可以
  三十一 公积金贷款可以资金监管吗
  可以（在中国银行东城支行做监管）
  三十二 公积金贷款放款可以放到业主以外的其它人或贷办公司名下吗
  1.市管：不可以
  2.国管：必须做公证后才可放在非产权人名下
  3.中直：不可以
  4.组合：必须做公证后才可放在非产权人名下
  5.贴息：不可以
  三十三 客户上个月上调了公积金缴存额，能够马上用新的缴存额计算贷款额吗
  不可以，因为公积金管理中心每年七月份才做一次调整，所以新的缴存额要在公积金管理中心调整后才能生效。
  三十四 客户还款日
  客户的还款日就是公积金贷款的放款日，也就是说在放款日的每月的同一天是贷款客户的还款日
  以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息