其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 米塞林 客户经理

  住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。例外还需要根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
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  2018-04-16 00:48 齐斯琴 客户经理

  现在公积金贷款，耗时比较久。
  七天几乎是没有可能的。
  二手房交易公积金贷款，一般都要一个月或更长时间
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  2018-04-16 00:45 齐晓娥 客户经理

  用公积金购买二手房，具体的过户时间公积金中心有明确的规定，应严格尊守公积金中心的指导，否则有可能无法获得贷款，也有可能给买卖双方造成风险。以我们重庆为参考，过户时间为公积金指定的银行贷款审批通过，拿到银行贷款合同后再办理房屋过户手续。
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  2018-04-16 00:42 齐斯琴 客户经理

  一般来说是可以组合贷款的 除非你那边公积金有相应的限制措施 比如说对第二套停贷什么的
  当然也有可能是中介嫌公积金审批时间太长才和你那么说的 所以你先要了解你的情况是不是符合目前公积金贷款政策
  一般来说现在买二手房 房款都是进中介公司在房管局备案的监管账户 这也是为了保证你的利益 等到满足条件再通过银行把钱转给房东
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  2018-04-16 00:39 赵顺财 客户经理

  公积金贷款比商业贷款时间要长，因为公积金审批会比较严格比较慢，您想啊，您一年才缴纳多少公积金，可您要贷款就是贷几十万啊！公积金肯定慢些！
  另外，委托公证是否有问题，您可以去做委托公证的公证处咨询。我想，只要是正经的公司，是不会在房屋证件审批上出现问题的。
  再有，过户费是正常的算法，过户时间按一手房东的来算。
  最后，商贷目前是无法转到公积金贷款的。（我所在的地区是这样）
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  2018-04-16 00:36 符腾丹 客户经理

  公基金贷款的话要最起码要半年的时间去审批才能确认有没有资格去买，就现在二手房市场来说，公积金贷款的话 是很少有人会去做的！
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  2018-04-16 00:33 龚小艳 客户经理

  借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，并将借款合同等手续送公积金中心复核要知道公积金办理需要多久才能完成，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证。
  对于材料齐全的借贷申请、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物。这一过程需要的时间大概是15个工作日。
  以住房抵押方式担保的。贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，就需要知道办理公积金贷款的具体流程，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后、户口本，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成。而这一过程需要的时间大概是10个工作日，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间