其他回答(共6条)

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  2018-04-16 00:46 连丽红 客户经理

  专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。 专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资
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  2018-04-16 00:43 齐明柱 客户经理

  累计6次未按时还款，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同、权属证明以及有处置权人同意抵押，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查。
  3。
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  办理公积金贷款需要的资料及流程不算、质押的证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料，并及时报送公积金中心。
  2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行：
  1;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。一般银行对征信的要求： 当前不能逾期，半年内不能有两次逾期、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，两年内不能连续3次，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，并缴纳担保费用。
  1、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，并将借款合同等手续送公积金中心复核;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
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  2018-04-16 00:40 龙宇飞 客户经理

  五年后过户风险非常大，法律上来说你违反的只是逃税，但是房子到时候涨价的厉害，对方又后悔了，你到时候有得打官司。法官也有可能支持你合同有效，但是你必须补交税（这样的话，当初买房的时候干嘛要逃税），也有可能判决合同无效。
  买贷款中的二手房，是转按揭的，就是对方还有多少的贷款，以后就转到你身上了。
  比如：你和卖房的谈好这套房子100万成交，去银供礌垛啡艹独讹扫番激行查询这套房子的贷款还剩下28万没还，那你只要给卖房的72万就可以了。
  答案满意请采纳！
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  2018-04-16 00:37 赵颐轩 客户经理

  你好，首先来说房子过不过五年不是看房产证，不是看房龄！看的是买房时交契税的那张契税票的时间！如果契税票过5年那么就是过5年！反之，则没过！
  再就是，有贷款的房子是不可以交易的！想要交易的话必须把贷款还清！
  过户省税，直系亲属直接的房产赠与是没有多少税费的！但是你们并不是直系！那么就走正常过户吧！那么最省事，省税，以后交易也么有影响！
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  2018-04-16 00:34 赵香枝 客户经理

  关系不大，只要不是恶意逾期的，公积金贷款可能在放款排队时会排在后面。
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  2018-04-16 00:31 齐旺梅 客户经理

  不会啊！你是什么情况呢！一般情况下小额贷款两个星期就差不多了！
  个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。
  个人小额信用贷款申请条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、在国家信用记录上没有不良记录；
  5、银行规定的其他条件。