其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:49 赖鹏举 客户经理

  你好，这个问题不是怎么操作的问题，问题是银行不会同意的，这是银行的套路！你没办法的，只要贷款你就要缴足时间和钱，明白吗？国家也默认的。说白了银行想赚你的钱！你再提前N月也没有用。
• 

  2018-04-16 00:46 辛培兵 客户经理

  公积金贷款提前还款，直接到银行申请。
  需要提前一个月预约。
  带身份证、贷款合同，贷款人毒药到场。
  具体方式和银行协商。
  
  当前公积金利率很低，只有4%，比银行存款利率还低。不建议公积金贷款提前还款。可以存在银行吃利息差。
• 

  2018-04-16 00:43 齐景国 客户经理

  军人住房公积金贷款提前还款需要您提前向贷款行提出申请，同意后即可办理提前还款手续，免收手续费哦~
• 

  2018-04-16 00:40 黄盛毅 客户经理

  广州公积金贷款提前还款不用预约，直接去公积金中心3楼申请就可以了。
• 

  2018-04-16 00:37 樊扬诗 客户经理

  据了解、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时将还款期限缩短，最好选择等额本金还款法，借款人持本人身份证原件及复印件1份，剩余的贷款将每月还款额减少。
  采用等额月均或等额本金还款方式，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
  提前还贷主要是为了减少利息，同时设定一个约定还款日，尤其是前5年间一定要争取多还款非自由还款方式下的提前还款
  对于采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 第四种，部分提前还款。
  目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。在房贷政策日益紧缩的形势下，不少购房者开始考虑利用提前还款的方式来减少房贷利息的支出。它包括两种形式。
  需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，剩余的贷款将每月还款额减少，要对家庭现有经济实力作综合评估，还款的金额数必须是1万元的整数倍。
  自由还款方式下的提前还款
  对于采用自由还款方式的借款人，将还款期限缩短。 第一种，全部提前还款，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多。
  在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。
  在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
  1、通过12329约定还款额进行操作，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；
  其二，供客户选择，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，但已付的利息不退) 第二种。(节省利息较多) 第三种，部分提前还款，如打算提前还款，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是。
  流程如下：
  公积金如何提前还款 怎么还最划算
  2、通过贷款业务部门办理。
  所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。
  对于提前偿还部分住房公积金贷款的，贷款业务部门才可受理。如果您以前是在城六区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心、农业银行、工商银行，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件。
  公积金提前还贷划算吗？
  住房公积金提前还款应当视自身情况确定，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行，到贷款业务部门办理提前还款手续，在贷款的前几年，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了。因此，理财专家建议，同商业贷款提前还款想比，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出。(节省利息较多) 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
  此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这也是决定可贷款额度的重要依据之一。
  首先我们需了解下公积金提前还贷的含义，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
  所以，小编在这里建议各位购房者如果打算进行公积金提前还款需要从两方面进行考虑：
  其一。
  但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，到贷款业务部门办理提前还款手续：一种是提前偿还部分个人住房贷款
• 

  2018-04-16 00:34 赵风萍 客户经理

  为什么说公积金贷款提前还不划算？
  住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
  到底什么样的人适合提前还款？
  根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出，甚至需要申请小额贷或者消费贷，那么提前还款并不合适，但是如果手里的钱比较充裕，就没有这些顾虑了。
  另外，申请提前还款之前，最好对家庭的现有经济实力综合评估，具体而言，包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱，也没有更好的投资途径，那么提前还款确实可以省不少利息，不失为可取的办法之一。
  一定要提前还款，需要注意什么呢？
  一定要贷满一年再选择提前还款
  按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
  物价因素也要考虑在内
  在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
  公积金提前还款 具体应该怎么操作？
  贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
  各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
  还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
  具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
  即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。
  公积金提前还款 有什么窍门吗？
  窍门一：变死钱为活钱
  公积金的显着特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱最好不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。
  窍门二：提前还贷 减轻商贷负担
  公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能最大限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，最大限度减少对生活的各种影响。
• 

  2018-04-16 00:28 赵飞虹 客户经理

  我是做二手房贷款的，不知道新房政策是怎么样的，一般二手房公积金贷款是可以提前清贷和大额还款的而且不限次数
  天津星火贷款 刘海