其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:48 齐显影 客户经理

  你这种情况叫预售商品房他项权利预告登记，即你以开发商预售给你的商品房屋向银行抵押贷款，用于支付你支付首付款后的余额房款。这是房屋登记办法规定可以操作的程序。
  如果开发商预售商品房的手续都合法，取得了商品房预售许可证，就可以向社会预售。一般不符合预售条件的商品房不可能办到他项权利登记。
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  2018-04-16 00:45 赵颖轶 客户经理

  你可以不叫 但是你要为你自己的选择付出承重的代价 因为不管你欠哪里的钱都千万不要欠银行的钱 因为银行有征信系统这不用我给你普及吧 如果那上面有污点会影响你一生 我身边就有一个这样的事例 买房贷款后手续都办好了 开发商转款跑路了 都过了交房期差不多两年了 在这期间房贷还不是一样的还 最后是闹到市领导哪里去了解决的
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  2018-04-16 00:42 齐显峰 客户经理

  问我刚刚参加工作两年去年月份买了一套房子 由于当时做销售工作收入还算不错因此就向银行贷款万元贷款期限为年月供多元但今年月由于母亲生病 我拿出了所有的积蓄支援家里而上个月我的工作有了调整 虽然职位上升了 但由于不再拿提成 收入却降低了不少 加之央行也一再加息我真的怕我还不上贷款 如果我还不上贷款 银行真的会将我的房子收回去吗？答如果您在借款后连续 个月或者累计个月不还款贷款银行就可以上诉法院 要求解除贷款合同 也就是要借款人把所有借款一次性还清 但是对于这类案件 银行则是尽可能不起诉 因为这样做成本太高 但是会不断地打催款电话 如果银行确认您无法归还贷款 并且在贷款的时候您是以所购买的房屋为抵押的银行就会上诉法院 将房子收回拍卖
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  2018-04-16 00:39 符耀精 客户经理

  1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；
  2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；
  3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
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  2018-04-16 00:36 赵顺贵 客户经理

  可以打电话给银行询问具体情况。
  如果有帮助到你，请记得采纳哦。所以不用担心拿不到贷款合同只要是贷房款被银行审批通过了。
  跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，当然也许有些银行的流程不一样，如果真的不确定的。。，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。因为银行已经开始为你垫付了钱，所以就会开始要向你收房贷，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。
  以前我向东莞银行贷款就是这样的流程
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  2018-04-16 00:33 米增强 客户经理

  是这样的，最好的办法是让这个人退房，这样的话，就是你和开发商之间的问题了，你可以让开发商按照当初的价格卖给你，你交首付，你贷款。
  如果你让那个人把房子卖给你，但是那个人现在还没办理完银行贷款，也就是说她还没有把房款付清，那么开发商都不会答应的他的，还怎么卖给你？在目前这种情况下，是办理不了过户的。
  所以你让开发商找他退房，然后你从开发商那里买。 至于开发商是否按照市场价卖给你房子，你需要和开发商交涉。
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  2018-04-16 00:27 齐智国 客户经理

  买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
  　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
  (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
  (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。