其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:45 赵首永 客户经理

  
  3，而非市场价。
  1。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话？有几套房产。部分城市出台了限购根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。此外建议走资金监管程序.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可，皆以评估价为准，则所购买的二手房就为首套房。这就需要看购房人名下是否有房产。相应的贷款利率也会有所上浮。
  2？
  ①名下无房，可通过公式，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率，以免因某些原因造成损失。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般首付3成即可，以当地政策为准，或不存在尚未偿清贷款的房产，两眼一摸黑.购房者因素
  1）资金充裕。
  注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的.二手房因素
  如果购买的二手房，首付比例不得低于30%。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时、限贷政策的，所处地段不好，房龄较高的话。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款：首付款=二手房评估价格*20%计算得出，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款
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  2018-04-16 00:42 连丽艳 客户经理

  他的房子房贷没还完没办法给你办过户，你要先给他一笔钱 让他把贷款还完，把房产证拿出来，然后你再拿房产证去办银行按揭贷款。 望采纳
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  2018-04-16 00:36 齐晗希 客户经理

  你好。二手房可以首付。跟一手房其实是一样的，只不过一手房有固定的银行可以选择，集体办理按揭。二手房需要自己办理或者找房屋中介代为办理代办费用几百到一千元不等。具体流程是你们买卖双方同意以按揭的方式进行交易，您将首付支付给出卖人后，在房产局办理过户手续，在银行提供相应的收入证明和社保证明办理按揭，大概一个月后就能放款，出卖人收到银行的放款后，你们的买卖关系就结束了，剩下的就是你按时按揭还款给银行，你的房产证是保存抵押在银行手上的。当你按揭完毕的时候银行会把房产证给你并给你出示银行按揭抵押证明，证明您已经还清贷款，在办理房产证的转换手续，注意是按揭转换成一次性的房产证，房产证上就没有“按揭”字样，您以后也可以进行交易。希望能帮到您。
  您好，同样是可以的，我的意思是如果你自己不熟悉流程可以找中介代办贷款手续，二手房没办法用公积金贷款，因为公积金不对个人。只对公
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  2018-04-16 00:33 赵颐轩 客户经理

  贷款还没有首付，恐怕很难实现。
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  2018-04-16 00:30 齐星星 客户经理

  据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出
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  2018-04-16 00:27 龚家迎 客户经理

  也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
  2、如果购房者都有了一套房产，这样就不存在首付和房贷的问题了，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6、如果购房者资金充足.55%部分银行首套可以做到85折。
  3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的，而且购房者资质很好。这样首付3成的二手房贷即可，可以一次性支付清楚。
  二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
  1、如果上家已经还清了房贷，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
  2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。
  3首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
  1、如果购房者没有房产的
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  2018-04-16 00:24 龚巧丽 客户经理

  首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
  1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
  2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
  3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
  二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
  1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
  2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
  3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。