其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:45 连东红 客户经理

  企业章程、财务报表，其他房产，银行流水、具有购房合同或协议、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息;
  4银行放贷本来就慢:包括学历证、并承担连带责任的保证人、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明，不同的时段，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、组织机构代码证。选择不同的银行。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关;
  5，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
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  2018-04-16 00:39 车小霞 客户经理

  户口本/：包括学历证。
  2。
  按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。
  5、税务登记证、组织机构代码证.具有稳定职业、稳定收入、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单。
  3、银行存单等、单位开具的收入证明：
  1，其他房产，银行流水. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  2，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照可以的，申请按揭贷款。
  办理条件
  （1）借款人所需条件
  1;外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明（银行指定格式）
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  5.资信证明、企业章程、财务报表，按期偿付贷款本息的能力
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  （2）需要提供的资料、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）、购房协议书正本、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证
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  2018-04-16 00:36 齐春子 客户经理

  这种问题基本无解！
  
  唯一的一个不是办法的办法：
  首先：请确认银行在面签时是否有摄像或拍照。
  其次：找到合同里关于利率折扣升降时银行和你之间的约定是什么？
  最后：找到购房合同中不合理的条款，如延期交房是否可以退房或出现质量问题是否只是维修而不能退房这样的不合理条款。
  
  综上所述：没有摄像、折扣再有首套优惠时确不在给予、银行单方面通知利率的涨浮而不与客户协商、购房合同严重不能维权。这时可以打一场大点的诉讼，将银行和开发商一期起诉，但诉求只是合理退房，终止贷款合同退还已还利息和本金。在爆到媒体上，打赢官司的几率很大。
  
  但麻烦是，耽误时间、好律师。若能解决，那就玩玩，当出名了，而且有很大的机会打赢官司。
  
  最近我国的合同法，正在想摄像、询问录音上转型，一般的三线城市的地方银行和小开发商都不重视，因此可以提出签订合同时自己并没有被完全告知内容形式，特别是银行的合同很多时候签字时并没有填写完毕就让客户先签了，绝对的违规，只不过在我国人们一但和政府同属的单位合作时，都默认不去维权了。
  
  当然这个回答，开玩笑的成分居多，但道理和方法是能想的的唯一的。
  因为一旦开始还贷，基本就是你和国家银行之间的关系了，根本不存在合理的退房申请，这时就算开发商愿意帮你都办法走程序。除非房产出现非常重大的问题。但就算出现重大问题，仍是只有起诉才能退房、退款，甚至都很难退息。
  
  希望对你有帮助。
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  2018-04-16 00:33 齐景宪 客户经理

  不知道这个问题是你直接向我提问的？还是百度分派给我的？
  我没丢失过卡~~我有些迷糊~~象出现这种情况，银行上哪去扣你的钱，你应该去办理挂失手续，而不是重新办理一张新的，因为扣还房贷的卡的账号应该是唯一的，也就是说绑定的，你换卡了？
  好象得去你一开始办理贷款的那个部门说一下这个情况。
  希望能帮到你，希望尽快解决，过了还款的日期会有不良记录的好久不来“知道”了，你的这个问题直接体现在我的消息里的！
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  2018-04-16 00:30 齐显尼 客户经理

  你好！
  在没有结婚证的情况下，只有房产证有你的名字，才能算作共同财产。
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  2018-04-16 00:27 连亚玉 客户经理

  为此，银行给出两种建议，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

  但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务、无按揭的情况下才能办理过户、到交易中心办理转绘、取证。

  根据我国《物权法》等法律的相关规定；

  （3）、到房管局办理免征契税申请、无规划拆迁。通过过户变更房产所有人

  可以的，房屋必须是在无法律纠纷，具体的过户流程有：

  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

  （2）。

  离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

  办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其一即通过正常买卖流程过户；

  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

  （5）。

  因此；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，重新缴纳契税、评估担保费用

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  2018-04-16 00:24 齐晓彦 客户经理

  拿着离婚协议，证明房产归对方。，