其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:44 黄相森 客户经理

  有，一手房二手房都卖
• 

  2018-04-16 00:41 赵驱云 客户经理

  之后才可以办理，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后再办理过户。但在实际操作中，具体您还需要咨询相关的银行方面。如果您想与卖方办理合同更名。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，因此暂不能办理过户手续。
  二，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，满一年的不用付按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续，不同银行有不同规定。相关内容如下：
  一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
  三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。目前该房产未拿到产权证，可以让房主与开发商协商、如果有出售条件；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证。据目前所知
• 

  2018-04-16 00:38 贾黎黎 客户经理

  抱歉你的第一个房子在没按揭还完钱的时候是卖不了的，
• 

  2018-04-16 00:32 米增强 客户经理

  以的，无论房子是什么状态，一房二卖指的是同一个房屋与两个不同的人签署了 房屋出售合同，根据我国法律的区分原则，简单的说就是，那么你对他的合同就出现违约的状况，这样你就得依据合同，对其承担违约责任，《物权法》和《合同法》相区别。你一套房子卖给两人，两个合同都有效，每一个人都可以依据合同向你请求支付房屋办理房屋登记，如果你将房屋交付给一个人，并与其办理了产权过户登记，那么另一个人就不能在取得房屋
• 

  2018-04-16 00:29 齐景嘉 客户经理

  一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
  开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去，另一方面以更高的价格卖给另一购房者，这些都是开发商选择一房二卖的原因。
• 

  2018-04-16 00:26 连亚玉 客户经理

  一、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有些小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取了定金。但是，购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式办理产权过户手续，还有一段时间。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的办法加以防范：一是进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。在签订房屋买卖合同前，购房者可以到房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主的房屋产权对比，如发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符，购房者就缉供光佳叱簧癸伪含镰要小心了，业主有可能将房屋“一房二卖”。二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由房屋原先的业主持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为该业主所有，为业主将房屋“一房二卖”提供了便利3购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。三、购房者还需要注意，在交易中心登记后再向业主支付首付款购房者在网上签订合同并予交易中心备案后，再向业主支付首付款，可以避免某些人将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款。
• 

  2018-04-16 00:23 赖鹏举 客户经理

  现在房地产市场上一房二卖时有发生。如何防止一房二卖呢？王渊成律师谈谈以下几点建议。一、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有些小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取了定金。但是，购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式办理产权过户手续，还有一段时间。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的办法加以防范：一是进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。在签订房屋买卖合同前，购房者可以到房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主的房屋产权对比，如发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符，购房者就要小心了，业主有可能将房屋“一房二卖”。二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由房屋原先的业主持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为该业主所有，为业主将房屋“一房二卖”提供了便利3购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。三、购房者还需要注意，在交易中心登记后再向业主支付首付款购房者在网上签订合同并予交易中心备案后，再向业主支付首付款，可以避免某些人将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款。