其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:43 黄盛沛 客户经理

  每个支行都有特定的放款时间 邮政银行每年到年底对二手房按揭这一块会做调整 所以是正常的 下一步你可以跟银行客户经理沟通 看他们银行什么时间放款
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  2018-04-16 00:40 辛培剐 客户经理

  
  抵押登记之前您需要提前发放贷款的，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息；
  4；
  3. 阶段性等额本息
  贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息。18-60周岁。 住房最长30年，商住两用房、商业用房最长10年；
  贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。购买住房的，最低可优惠至人民银行基准利率的7折；
  购买商住两用房、商用房的；
  贷款成数.1倍。 1：住房最高7成，商住两用房最高5；
  2. 等额本金
  贷款期限内每月还款的本金保持不变，无交易转按揭贷款1万元至200万元；
  抵押房产限于房龄不超过20年的住房，或房龄不超过10年的商住两用房、商业用房，最低利率为人民银行基准利率的1、符合当地抵押登记条件的房产作为主要担保可以办理，信用记录良好。 单户贷款额度：二手房贷款1万元至500万元，具备完全民事行为能力的自然人；
  具有稳定的职业与收入，具备还款能力. 阶段性等额本金
  贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息. 等额本息
  贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息.5成，商业用房最高5成；
  5. 一次性还本付息
  到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。 以您购买的
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  2018-04-16 00:37 樊振玲 客户经理

  你这个情况属于个人原因工商银行按揭不予审批。
  已经签订买卖合同后，是具有法律效应，如果这个时候不买的话属于违约。
  违约根据当时3方约定确定违约赔偿。
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  2018-04-16 00:34 龚巧云 客户经理

  面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
  第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
  第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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  2018-04-16 00:31 黄生龙 客户经理

  朋友，不用这么麻烦！你按揭房子的时候，当时银行留给你有一个抵押合同，你在里面找一下抵押银行留的电话，打过去就有人给你解决你上面的所有问题
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  2018-04-16 00:28 赵颐轩 客户经理

  要看你们单位可以按揭不，有些单位的集资房可以按揭，但有些单位不可以的。银行认按揭只认房本和开发商和银行签约后的购买合同。
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  2018-04-16 00:25 龚孝雄 客户经理

  需要在银行开户：
  1;
  当然，除了上述提到的几点外具体要咨询银行经办人员
  购买二手房可以申请按揭贷款、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物，并存入足够的首期款，一般应具备以下条件、申请贷款时没有任何不良信用记录、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、具有合法的身份证件;
  3，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  4，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝;
  5;
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