其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:43 赵马元 客户经理

  经有贷款就说明这个房子已经被抵押了，只有先还清了再去做，首套房是没希望了，手上又有房又有贷款的，可能两个贷款中间能够匀出来点差额，但是按揭的贷款利率低，抵押贷款的利率高。
  建议要买的话还是用未来买的那个房子做按揭吧，不过要符合国家的限购限贷政策，看看这一次能不能做到2套房，所以现在的房子不能再做抵押贷款
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  2018-04-16 00:37 辛培军 客户经理

  但由于不是房贷，即使有办理抵押贷款，因为你第一套没有贷款，而且卖掉算第一套
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  2018-04-16 00:34 赵风莲 客户经理

  这房子还是不要买了，贷款没还完是不可能过户的，最好还是找到本人把贷款还完，然后再办过户手续，哎，建议你还是找找其他房源吧。抵押贷款流程请通过快易贷了解
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  2018-04-16 00:31 黄盛润 客户经理

  不太好，你在哪里工作的，我这边可以用房产抵押贷款，只要你把贷款还完了，房子还是你的
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  2018-04-16 00:28 黄盛润 客户经理

  你还是没有必要卖掉之前的房屋或还清贷款，再抵押贷款，第一套的契税优惠，第二套就不优惠了，具体还要根据你当地的房屋管理政策去看。
  2.央行的规定首套房首付30%，2套房贷款首付60%同时基准利率上浮10%—35%，第三套房不给贷款.从国家的相关规定以个人或家庭为单位可以购买2套房产，都是2套房了。
  3.如果你贷款买另一套，同时首付不够，之前有过贷款就算是已经还清了或是房屋卖掉了，再贷款买房也算是二套房贷款，首付60%，之前的房子你就没有必要卖掉。先一次性付款，房屋产权证下来了，不能购买第三套房。如果你是一次性付款购买，没有限购的话再买的这套房子你是一次性付款还是按揭贷款购买。关于第一套还是第二套只是缴纳的契税上有一些不同？
  1，有一个办法供你参考，银行的抵押贷款额是房屋评估价的70%，也就是你买这套房还是首付30%，只是抵押贷款的还款年限一般是3或5年。央行的这个政策要求
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  2018-04-16 00:25 齐智娟 客户经理

  如果有人起诉你，你的房子是可以拍卖的。如果你只有一套房子，是不应该随便抵押的。你还是想办法借钱把贷款还掉。然后你再卖掉房子，把一部分房款，还给别人。用剩下来的钱重新贷款买房子。否则你钱房两空。
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  2018-04-16 00:22 黄盛林 客户经理

  说的什么啊？ 都抵押过了 还想抵押贷款付首付再换一套？ 还怎么卖？？ 抵押还是卖啊？