其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:42 龙子鹏 客户经理

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
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  2018-04-16 00:36 黄益江 客户经理

  其实你的房产证已经下来了，只不过在银行作抵押，不然银行凭什么给你贷款呢？等你还清了银行贷款，银行会把房产证给你的。
  当然，如果涉及到子女上学，落户等问题，还是可以跟银行申请，通过一定的保障手段，可以借出一段时间的。
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  2018-04-16 00:33 黄盛权 客户经理

  像我这边。只要有其他证明是你的房子也可以。比如还房贷流水，售房合同等 等 上海的银行每家不一样的。有的不用房产证也可以贷。不一定都要房产证，工薪信用银行贷款的。我是在上海做房产，汽车，希望能够帮到你
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  2018-04-16 00:30 龚家贱 客户经理

  屋贷款可以不用公证书，只需要房产证就可以到银行贷款的：
  因为有了房产证，房产就是属国家法归属权，有房产证就可以到期去银行货款，不用去公证的。
  但是房产货款，就按银行规定的比例货款给你，是需要评估的。评估看你的房产价值多少钱
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  2018-04-16 00:27 贾麒麟 客户经理

  和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,银行把<他项权证>还给你,你拿着"，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。待贷款还清之后取消抵押登记,办理抵押注销,同时重新打一本房产证。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了？ 你理解错了。
  首先只要你买房，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间,只不过再多办一个<他项权证>,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明";的字样;放在银行,你的产权证呢上面有一栏"，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证;此房已设抵押"，银行不是扣的房产证而是他项权证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人,就是上面没有"此房已设抵押",等你把银行贷款还清之后，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情。有些银行是主动发还产权证的;贷款结清证明"，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，买现房房产证是立刻给你办的、有些银行是应贷款人申请发还，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证;字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，拿到房产证几年可以办理入户入籍
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  2018-04-16 00:24 梅金莉 客户经理

  你现在可以拿到房产证复印件，必须银行贷款全部还清后，才能够拿到房产证。
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  2018-04-16 00:21 黄相森 客户经理

  你把银行贷款全部还清，你就能拿到你要的房产证了