其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:38 赵飞虹 客户经理

  二手房公积金贷款最高只能贷总房款的60% 而且双职工和单职工的贷款额度也不一样 差额在5万元左右 最长贷款年限是30年 利率5年以上是3.87%
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  2018-04-16 00:35 龚家迎 客户经理

  二手房楼龄怎么计算，二手住房以《商品房买卖合同》的建筑时间?广州住房公积金管理中心对此进一步明确称超过一定年限的二手房不能申请公积金贷款，其中框架结构的二手房楼龄超过30年、混合结构的二手房楼龄超过20年以及砖木结构二手房都不能申请公积金贷款
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  2018-04-16 00:32 齐晓娜 客户经理

  北京1，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，女60岁），如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话、贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。二。
  银行来看的话，老房子在权属方面容易产生纠纷，获得贷款的几率会比较大。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请贷款银行会比较慎重，当然、房屋剩余使用年限减去3年。2、最高贷款年限为30年。
  而且每个城市的政策不同，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁：一。3。三。
  建议购买二手房贷款时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定
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  2018-04-16 00:26 龙展航 客户经理

  低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限仍为不超过30年。
  6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
  超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限仍不得超过15年。shzyshange44
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  2018-04-16 00:23 樊振生 客户经理

  您好，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。购买二手房的，要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，公积金贷款最长年限为房屋剩余使用年限减三年，房屋剩余使用年限以抵押物评估报告中标注的年限为准。
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  2018-04-16 00:20 黄盛毅 客户经理

  公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
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  2018-04-16 00:17 贾麒麟 客户经理

  于二手房公积金抵押贷款年限：
  低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
  6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
  超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款