其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:35 黄皖疆 客户经理

  楼主你好：
  公基金管理中心是公积金法定管理部门，但其不具备金融管理资格，因此管理中心委托银行进行托管。公积金贷款是向管理中心申请，批准后管理中心会委托银行进行放款及还贷管理业务。
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  2018-04-16 00:32 连保军 客户经理

  其实是一种推脱。但严格说起来开发商没有权力限制购房者是否使用公积金贷款，因为公积金贷款回款慢，利率低，开发商不是特别愿意接受公积金贷款。较真的话可以向当地的公积金管理中心投诉
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  2018-04-16 00:29 黄真敏 客户经理

  个人住房公积金贷款是指住房资金管理中心及所属分中心委托银行向购买自住住房的住房公积金交存人发放的贷款。
  如果你的公积金贷款还没有还清，他不能用你的公积金贷款，如果你已经还情，你们俩任意一人都可以再次享受公积金贷款
  这种情况算第二套住房
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  2018-04-16 00:26 齐晓强 客户经理

  并将结果反馈缴存城市公积金中心异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工
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  2018-04-16 00:23 齐晓彬 客户经理

  缴存住房公积金的职工在申请公积金贷款时向住房公积金管理中心提出申请，住房管理中心对资质和贷款额度等进行审核。审核通过后住房公积金管理中心会委托银行进行放款。简言之，申请人向住房公积金管理中心发出请求，由银行执行贷款发放。
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  2018-04-16 00:20 符腾丹 客户经理

  不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
  《通知》提出，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题：
  《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管、拒不整改的、12329住房公积金服务热线等渠道，要责令整改。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
  《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制。对违规情节严重、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，要公开曝光。
  《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。对限制，要加大联合惩戒力度、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。同时，要求各省住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号）
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  2018-04-16 00:17 龙山红 客户经理

  
  七国家有明文规定，房地产开发商和房产中介机构不得拒绝职工使用公积金贷款。
  三；不准予贷款的，应当说明理由、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统、压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节。
  九、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠。
  住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号 ）中提出：
  一，依法严肃处理。
  八、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续、加强销售行为管理。住房城乡建设主管部门要加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、12329住房公积金服务热线等渠道。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处、集中开展专项整治。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动