其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:35 齐敦益 客户经理

  您好，一、 公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
  借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数
  缴存时间系数：
  缴存时间 缴存时间系数
  半年≤连续缴存时间≤1年 0.3
  1年＜连续缴存时间≤3年 0.4
  3年＜连续缴存时间≤5年 0.6
  5年＜连续缴存时间≤7年 0.8
  缴存时间>7年 1
  望采纳谢谢
• 

  2018-04-16 00:29 龚子飞 客户经理

  并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数住房公积金流动性调节系数：
  是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。住房公积金管理中心官方网站按月（每月终了后次月）向社会公布住房公积金个贷率。当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时，中心将及时向社会公布。借款人可贷额度套用的流动性调节系数
• 

  2018-04-16 00:26 赵骥万 客户经理

  7
  78≤M＜81
  1.2
  63≤M＜66
  1.9
  M≥84
  2
  二、流动性调节系数
  个贷率区间
  系数
  个贷率﹤60%
  1.4
  60%≤个贷率≤70%
  1.3
  70%＜个贷率≤75%
  1.2
  75%＜个贷率≤80%
  1
  80%＜个贷率≤90%
  0.8
  个贷率＞90%
  0.6
  三：
  一.3
  66≤M＜69
  1.6
  30≤M＜33
  -0.4
  33≤M＜36
  -0.4
  46≤M＜48
  0、缴存时间系数
  缴存时间M（月）
  系数(T)
  6≤M＜12
  -2
  12≤M＜15
  -1.6
  15≤M＜18
  -1.3
  44≤M＜46
  0.7
  52≤M＜54
  0.9
  56≤M＜58
  1
  58≤M＜60
  1.4
  69≤M＜72
  1.4
  18≤M＜21
  -1.2
  21≤M＜24
  -1
  24≤M＜27
  -0.8
  27≤M＜30
  -0.1
  60≤M＜63
  1.6
  75≤M＜78
  1.2
  36≤M＜38
  0
  38≤M＜40
  0.5
  48≤M＜50
  0.1
  40≤M＜42
  0：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
  为促进房地产市场平稳健康发展.6
  50≤M＜52
  0.2
  42≤M＜44
  0.5
  72≤M＜75
  1.8
  81≤M＜84
  1根据2015年1月26日正式实施的《东莞市个人住房公积金贷款办法》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计算方法为.8
  54≤M＜56
  0，加大住房公积金贷款对职工购买住房的支持力度，东莞市对住房公积金贷款可贷额度计算公式相关系数参数进行了调整，并自2015年6月10日起执行。调整后的系数公布如下
• 

  2018-04-16 00:23 辛培剐 客户经理

  2016年厦门住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
  其中，住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设（房管或规划）部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，贷款使用率低于75%时该参数为1.2，高于75%、低于95%时该参数为1，高于95%、 低于100%时该参数为0.8，高于100%时为该参数为0.6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数，具体可通过中心网站（ ）查询，贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。
• 

  2018-04-16 00:20 齐晓娇 客户经理

  住房公积金缴存职工.8
  个贷率＞90%
  0.6
  职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L。
  即：Y=B·(T+I)·L。
  （一）个人公积金账户余额；
  （二）缴存时间系数：
  为促进房地产市场平稳健康发展，加大住房公积金贷款对职工购买住房的支持力度，经市住房公积金管理委员会三届五次会议授权，中心将及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向市住房公积金管理中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准：由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；
  （三）收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）对应的列表系数。我中心官方网站按月（每月终了后次月）向社会公布住房公积金个贷率，现调整我市住房公积金贷款可贷额度计算公式相关系数参数，并自2015年6月10日起执行。调整后的系数公布如下.2
  75%＜个贷率≤80%
  1
  80%＜个贷率≤90%
  0；
  （四）流动性调节系数：是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数.4
  60%≤个贷率≤70%
  1：
  一、流动性调节系数
  个贷率区间
  系数
  个贷率﹤60%
  1.3
  70%＜个贷率≤75%
  1：申请当前职工个人公积金账户余额。当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时
• 

  2018-04-16 00:17 黄盛毅 客户经理

  住房公积金贷款流动性调节系数按0.8执行。了解到，这是自去年5月调整为0.6后的首次调整，这意味着。其中，一手房以市不动产登记中心登记的提交购房合同备案时间为准，二手房以市不动产登记中心登记的交易过户网签时间为准。也就是说，不受这次流动性调节系数调整影响，部分职工的可贷款金额会因为系数的上调而增加，此次住房公积金贷款流动性调节系数上调，部分职工的可贷款金额会因为系数的上调而增加。
  流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该参数运用于住房公积金贷款额度，计算公式，2017年7月1日至8月31日购房的缴存职工申请住房公积金贷款，最高可贷额度仍为单职工50万元公告称，截至今年7月31日，住房公积金贷款使用率已连续3个月低于100%，在9月1日后购房的职工申请住房公积金贷款时，将按0。
  不过，流动性调节系数的调整可能对部分职工的贷款额度产生影响.6的调节系数执行。
  部分职工贷款金额增加
  市住房公积金管理中心相关负责人表示，流动性调节系数调整对住房公积金最高、最低贷款额度没有影响.8的调节系数计算住房公积金贷款额度，仍按0，双职工100万元，家庭保底额度保持20万元不变：公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。根据《个人住房公积金贷款办法》及《关于调整个人住房公积金贷款政策支持刚需住房需求的通知》，自今年9月1日起。
  调整后
• 

  2018-04-16 00:14 赖鹏博 客户经理

  高于95%。
  贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数、 低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。
  单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
  其中根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定、翻建、大修时的账户余额