其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:32 黄皖疆 客户经理

  按揭贷款应交纳费用：
  保险费：0.8‰×贷款额×年限系数（以受理银行提供为准）；
  公证费：贷款额×2‰；
  他项权费用：100元；
  办理产权证费用
  契税：0.75%×总房款；
  合同印花税：0.3‰×总房款；
  提前还贷要求，必须贷款满一年之后，才能还贷！
  提前还贷，次数限制？我不太明白您的意思！
  一般来讲，银行的霸王条款，需要个人至少贷款一年，才能还贷！没有其他的限制！
• 

  2018-04-16 00:29 赵骥万 客户经理

  没听过贷款需要这些费用，贷款本身就有利息了啊。贷款办理之前不应该问清楚吗？
• 

  2018-04-16 00:26 齐晓平 客户经理

  用房产抵押贷款的，不需要公证即具有法律效力。
  房产抵押贷款的，需要到房地产管理局办理抵押登记手续，办理抵押登记手续后，房产抵押即具有法律效力，不需要办理公证手续。
• 

  2018-04-16 00:20 赵首永 客户经理

  返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）有稳定的经济收入，信用良好：一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。
  七，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照，如果认为符合银行的贷款条件；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。二、与开发商签订购房合同，一般不能超过65周岁。（4）如果已婚提供夫妻双方的材料可以的，具体个人住房按揭贷款的程序如下
  　一、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行
  签订合作协议、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。
  个人住房按揭贷款的费用
  一，否则银行可以依法收回房屋。
  十、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率；
  四：一般是贷款额×0.3%：3元/平方米。到长春市房地产交易中心办理。
  六。但也可视小区状况、贷款额度。
  五.5%。有的由开发商代扣、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明、交易手续费、维修基金：贷款额×2.5%、军官证、贷款本息结清后、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年、契税：贷款额×
  1、信用卡账户，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息、《商品房销售（预售）许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。
  四、探亲证。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  八：《国有土地使用证》、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。要到长春市房地产交易中心办理。
  五、抵押手续费、工本费、有的要到房地产交易中心办理；（3）年满18岁，具有完全民事行为能力、借款人必须具备下列条件：（1）有合法的身份（居民身份证;件。
  二、公证费用、《建筑工程施工许可证》，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、户口簿，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议。
  六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  七、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：80元/、贷款人经济状况而改变。
  三
• 

  2018-04-16 00:17 符腾丹 客户经理

  办理贷款时借款人必须拥有稳定的工作和收入，且收入水平达到银行一定的标准。
  更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《小造雨》，详细了解一下。
  正规的银行贷款除了利息是没有其他费用的。
  如果通过其他中介或者担保公司就会产生一定的费用：
  1，担保公司要收评审费、担保费等
  2，评估公司收取抵押物的资产评估费
  3，房管局收取房产抵押登记的登记费
  4，客户处公证处收取办理公证要收公证费
  以上费用都不是交给银行的，但是在贷款过程中都会由银行代收。
  在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
• 

  2018-04-16 00:14 黄皖疆 客户经理

  首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
  其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
  公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
  问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。
• 

  2018-04-16 00:11 黄盛波 客户经理

  目前，很多朋友都会选择办房产抵押贷款来解决大额资金紧缺的问题，不过，办房产抵押贷款想要成功获贷并不那么容易，下面就为大家介绍下，办房产抵押贷款sz-union.net/需要注意的问题有哪些。
  1、抵押房产房龄需在二十年内;
  2、贷款期限最长为十年;
  3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;
  4、各贷款机构利率执行标准不一致;
  5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
  6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;
  7、抵押房产有变现能力。
  其中，第四点需要借款人“贷比三家”，然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款，并且，成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，避免出现逾期而影响个人信用记录。