其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 黄登盛 客户经理

  首套房购房只是交的契税减半而已，银行贷款是不会打折的，所有地区都是的。
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  2018-04-16 00:29 赵飞虎 客户经理

  此情况有以下几种可能：
  1，合同未标注准确贷款性质的可以按首套房打折。
  2，合同标注定性法定规范合理的，不能再享受首套打折。
  3，首套打折本身也有很多潜规则：
  “松绑”并非普惠政策，目前银行“惜贷”依旧是主流。大部分银行的房贷利率优惠都附加有一系列要求，如存款或购买理财产品。
  同时，银行利率优惠差别化裁定空间较大。多数银行对贷款客户的一个硬性要求是“资质好、信用好”。业内人士称，一般银行所谓“资质好”，大多是对于公职人员或国企就职人员，这种差别化裁定空间一直都很大，并非最近才出现。
  此外，部分银行分支机构还要求房贷客户贷款前须先存款或购买理财产品，数额不定。影响房贷执行质量。
  
  除了放款速度和贷款利率，判断房贷松紧的另一个指标是银行的“认贷标准”。“目前北京银行业在首套房、二套房认贷标准上都是按照央行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》执行的。”就是“又认房又认贷”，即使还清房贷，再买房仍做第二套处理。
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  2018-04-16 00:23 齐晓娥 客户经理

  根据国家规定，家庭利用贷款购买首套住房，最低可以享受基准利率下浮30%，也就是利率打7折。
  一、商业贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
  注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再 通过商业贷款买房时，就算二套了)。
  二、公积金贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
  首套房首付计算方式：
  首付款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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  2018-04-16 00:20 车广伟 客户经理

  30年的利率 大概在 【7，如果你有注意现在沈阳的房价，虽然有政策但是~但是只是局部城市有变化。利率是根据你贷款的年数来算的。最多可以贷30年，会发现现在比之前有所上涨。 一般首套商代是30首付房价还不是很稳定
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  2018-04-16 00:17 管爱娟 客户经理

  说建行了，现在各银行贷款利率都一样，年利率7.05。首套房基本没有优惠了，不打折了。据说现在外资银行还可以打折
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  2018-04-16 00:14 米增建 客户经理

  首房的的贷款利率和二套房是一样的，就看你贷款贷的下来不，现在都没有打折了，要是问首付多少的话是不一样的，
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  2018-04-16 00:11 黄相森 客户经理

  现在襄阳首套房贷款利率应该不能打折