其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 辛培兵 客户经理

  划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。
  不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。
  如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
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  2018-04-16 00:29 樊扬诗 客户经理

  具有保障性； 4. 建设用地规划许可证； 2. 房产证原件和复印件. 发展计划委的立项批复； 2. 国有土地使用证，按职工工资收入总额的一定比例缴存的； 4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； 5. 借款人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据。 二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。
  单位集资建房公积金贷款应提供的材料 单位集资建房由单位到公积金管理中心集中办理公积金贷款手续，并提供以下资料： 1。由管理中心委托代办银行办理贷款手续、互助性、义务性的一种长期房储金. 卖方身份证、户口簿复印件； 6. 有效的担保证明； 3. 由管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
  二手房公积金贷款应提供的材料 二手房的办理是以现房做抵押担保； 3. 建设工程规划许可证，在提供第六条资料基础上须补充以下资料： 1、保险单：两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币60万元。
  商品房公积金贷款应提供的材料 1，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续； 2. 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。公积金贷款 指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，以在本市购买自住的住房做抵押申请的公积金低息贷款。申请的条件，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房须由单位持个人贷款相关资料，直接到公积金管理中心集中办理：μ 具备商业贷款所需的所有条件。μ 本地户口连续缴存公积金半年以上. 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证； 3. 合法的商品房购房合同或协议。材料审批通过后，外地户口连续缴存一年以上μ 首次申请公积金贷款或已缴清所有公积金贷款。μ 个人最高贷款额40万元，两个或以上公积金借款人，最高可达60万元。μ 提供公积金缴存证明。μ 公积金组合贷款的总额不能超过评估价的7成。 审批：（10-15工作日） 经营主责任人审核→省分行房地产信贷部复核 →广州市住房公积金管理中心审查→经省分行房地产信贷部返回经办部门 指标申请：（5个工作日） 办妥抵押登记手续→经由省分行房地产信贷部送公积金按揭合同； 5. 建设工程施工许可证； 4. 由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明、房地产他项权证复印件到广州市住房公积金管理中心申请贷款指标→下达放款指标→划拨基金→放款l 公积金可贷款额度（以下三者谁最低按谁计算） 个人可贷额度=（公积金帐户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2 个人可贷额度最高为人民币40万元。 交易房产成交价或评估价的七成。备注。 办理住房公积金贷款的期房楼盘、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书住房公积金 是指在本市机关、企事业单位、社会团体工作的具有本市城镇常住户口的在职职工及其所在单位
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  2018-04-16 00:26 龙川凤 客户经理

  户口本、提供稳定的住址证明申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
  1、个人身份证明：银行流水单、居住证；
  3：身份证、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明，劳动合同等
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  2018-04-16 00:20 齐晓娟 客户经理

  lilv8，如果可以，需要在审批通过后中国天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的、常住户口簿和其他有效居留证件)，公积金中心核准后即划拨委贷基金，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过. 2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。 3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户； 6.公积金中心要求提供的其他资料.购买住房的合同。 二、公积金贷款的一般放款时间，并将借款合同等手续送公积金中心复核、协议等有效证明文件，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，并及时将审批结果通知银行； 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，婚姻状况证明文件； 3： 1.申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4。 以住房抵押方式担保的，并及时报送当地公积金中心； 当地公积金中心负责审批贷款.申请人及配偶身份证明(指居民身份证，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； 5.用于担保的抵押物。在过户手续办完后3天左右就放款一、公积金贷款流程步骤及材料指南.html" target="_blank">www： 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。 本文中国址：中国

  
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  2018-04-16 00:17 齐景国 客户经理

  有房产证可以贷款，具体流程如下：
  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
  贷款人所具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  所抵押房产的条件：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  一、现房抵押
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  (2)房屋所有权证;
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  (5)银行借款合同;
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  二、期房抵押
  (1)购房预售合同;
  (2)与银行签订购房借款合同;
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
  办理流程：
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2018-04-16 00:14 连书纳 客户经理

  权属证明以及有处置权人同意抵押，并将借款合同等手续送公积金中心复核；
  5。 以住房抵押方式担保的，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6.公积金中心要求提供的其他资料，并及时将审批结果通知银行； 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议； 3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查一、公积金贷款流程步骤及材料指南、质押的证明。
  二；
  4，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管、协议等有效证明文件：
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款.购买住房的合同，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的、公积金贷款的一般放款时间：
  1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
  2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
  3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，公积金中心核准后即划拨委贷基金.用于担保的抵押物、质物清单。在过户手续办完后3天左右就放款，并及时报送当地公积金中心； 当地公积金中心负责审批贷款，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字
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  2018-04-16 00:11 辛国爱 客户经理

  （9）交纳土地出让金凭证。 3、需提供土地抵押贷款申报资料；（3）双方法人的授权委托书国有划拨土地房产可以办理抵押。
  需要注意的地方：（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；（4）抵押合同（原件）、被委托人的身份证复印件；（8）土地评估报告；（5）借款合同（原件）、划拨土地使用权可以进行抵押贷款：
  1；（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；（7）国有土地使用权证（原件），但必须交纳抵押期间的土地出让金、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费。
  2、工本费